手握200萬只敢買車不買房？Joeman精闢分析：可開5倍槓桿！

很多人會將買車、買房視為人生目標，但在有了第一筆資金後，是先買車還是先買房比較好呢，這問題則令不少人頭痛不已。一名網友在《Dcard》上發文表示，目前存款有200萬，想買房的話價位約可落在1,000萬上下，「但現在仍面臨不確定將來會住哪，也無從找起的窘境」，於是有了轉而買車的念頭。

 

原PO表示，目前開一台代步車已經很久了，本來是想等買房後再換，但最近突然有了一個念頭，「如果買房後要買車，那我何不先買車，享受兩年然後再買房呢？」，不料她才剛有想法，就立刻被朋友勸阻，認為買房才是優先選擇。

 

 

對此，原PO苦悶道，「最沒辦法克服的就是現在就下定決心開始揹房貸！」，並繼續解釋，身邊存款大多都是靠工作存下來，不是靠投資，所以身上繼續留太多現金也沒用，因此才會燃起想買車的心，「明年大概可再存80－100萬左右，想買一台大概90萬的車，不知道大家怎麼看呢？」

 

貼文曝光後，多數網友也都支持原PO朋友的看法，認為買房還是優先，「買車還要想停車費、保養維修費之類的」、「買房的話，房屋保值，不過還要裝潢跟每年的房屋稅地價稅；買車，

一落地即折舊一兩成，每年都要保養，換輪胎換機油等，還有牌照稅燃料費跟車子的保險費，還要常常找停車位，有不少延伸問題」、「以房價的漲幅來看，你早一年買就是多賺一台車的錢，當然越早買越好」。

 

針對先買房還是先買車的問題，百萬YouTuber Joeman（九妹）曾拍影片以親身經歷說明，認為買房順序還是先於買車，他透露在買房後心境會產生不小改變，像是以前租房子比較少用「家」來描述，但買房之後，就會從內而外真心覺得「這是我家」，繳房貸雖然辛苦，但是會大大增加賺錢動力。

 

買房有什麼優點？Joeman分析，房貸就是逼大家存錢，且房貸的利息也是貸款利率裡相對低的，也就是在大部分銀行眼裡，房子是很保值的資產，且房子也是少數年輕人可以開5倍槓桿買的商品，至於為什麼是5倍？他進一步說明：「因為房貸最高8成，頭期款付2成，但是卻擁有10成的房子，所以其實是開5倍槓桿。」

 

從財務方面來看買房，Joeman說：「如果台灣精華區的房子很難大跌，你又可以開5倍槓桿超低利息買，重點是這個商品還可以住，還可以成為你的歸屬，那為什麼不買？」