佛心房東哪裡找?情侶租客找房「因禍得福」

實價登錄比價王 灰編
北漂青年要租一間適合的房子,到底有多難?租屋網站篩選條件實在有限,真實屋況與條件,還是要親眼見證才準確。有位房客在Dcard租屋版,分享了自己的租屋過程,可說是「先苦後甘」!
 
佛心房東哪裡找?情侶租客找房「因禍得福」
 
原PO表示,女友是以找到室友的理由,說服父母讓她和自己搬出來住,且兩人都有穩定工作,才決定同居。不過女友是板橋人,但在內湖工作,通勤時間較長,而原PO是台北人,所以決定要找離靠近內湖的租屋物件。既已縮小範圍決定地點,再來考量租金範圍。評估兩人薪資水準,原PO自己打兩份工,薪水大約37-43k、女友則是一般公司設計,薪水大約30-33k。所以兩人租金各抓6000內,租金希望找12,000左右的物件。
 
除了租金,實際的租屋需求,希望包含有基本家具、隔音好、不要地下室凶宅等,並且喜歡有客廳、廚房和陽台的格局,於是鎖定雅房物件。再加上有養貓,所以要可接受寵物的房東。然而「理想很豐滿,現實很骨感」,原PO表示第一次租屋就吃鱉。起初都在租屋網站找,後來在社團找到一個月一萬,感覺不錯的雅房,靠近松江南京,覺得尚能負擔,雖然房間只有4坪但公共空間大,也有烘衣機,就立刻簽約。
 
結果住沒多久發現這位房東其實是二房東,而且居然有室友不用繳交水電費,甚至有人連房租也免了,但自己卻要繳電費,導致其他人冷氣每天開到飽。加上屋況沒有想像中得好,時常和房東鬧得不愉快,最終房東利用修繕房屋為由,要求原PO和套房室友搬走,並退回押金、部分房租跟給予補償金。
 
有了第一次租屋的慘痛教訓,原PO下定決心,寫了一篇態度誠懇的貼文,配上貓咪的可愛圖片,直接在內湖地方社團發文,並附上自己毛小孩的照片,希望能博得房東們的目光。沒想到,過了兩天終於有人私訊回覆,是一位媳婦表示自己公公有間閒置房子,雖然是頂加,但屋況很好,又能養寵物,也附上了房屋照片,於是答應前往看屋。
 
當天帶看房的,正是房東與房東太太,房內有張雙人床,三個櫃子和跟頂天立地大衣櫃。接著,看了大客廳、大廚房、和室,還有分開的浴室跟廁所。屋內的通風好,採光好,蓮蓬頭水很穩定,甚至使用知名品牌的熱水器,一邊聽著房東夫婦的說明這間房子的歷史,卻也同時讓原PO心生不安,心想這種整層住家,離捷運站只有6分鐘,附近交通機能也不錯,房租少說也要2萬起跳。
 
沒想到這對房東夫婦得知,兩人租金預算只有1萬2時,便一口答應,租金含水費瓦斯,有獨立電表,電費則以1度5元計價,兩人聽了立刻詢問房東,可簽約的時間。更佛心的事不只這一樁,在簽約時房東答應她們三月下旬,即可提早搬家入住,但房租照樣從四月開始算。甚至平時還會幫忙洗窗簾、裝新的洗衣機,代繳清潔費,使用垃圾代收服務,若有任何問題,會直接上樓幫忙,「與房東同住」通常會被一般租客視為缺點,反而可以和房東當面說清楚,立刻解決租客發生的狀況。
 
原PO的經歷,讓其他網友好羨慕,甚至想看她們的屋況照片,而原PO也分享了幾個租房找物件的重點:
 
(1)如果租屋社團網站看不到喜歡的,可試試地方社團發文詢問,因為有的房東真的比較佛系。
 
(2)請保持禮貌,沒有人喜歡沒禮貌的人,跟人聯絡常說請、謝謝、不好意思、麻煩您,盡量保持好的形象,多數房東年紀大,想想身邊的長輩比較讚許哪種小孩,至少裝個樣子,增加機會。
 
(3)平常真的多做好事,扶老奶奶過馬路,找房子的時候真的需要人品爆發的幸運。
 
(4)如果遇到房東很糟糕,要違約要求你搬走,請趕快搜尋相關案例的處理方式,備好法條,自己衡量好要不要搬走,談好搬走的時間跟要求補償甚至賠償。不滿的情緒一定有,但錢到手才是真的!
 
【猜你想看】
 
叫他租屋改造王!5坪灰暗套房 靠新品修修臉
「房子出租後」居住人竟不是租屋者? 內行人曝「這招」自保
租屋1個月提前解約 多年後遭追討6萬…法官「1理由」駁回