交屋後才發現漏水只能認虧？　水電工直言「專騙外行不懂」：別上當！

一般房子最怕的就是遇到漏水的情況，尤其是屋齡較久的中古屋，因房子條件欠缺，管線老舊導致破損等狀況，導致漏水問題更顯而易見。一名網友指出，他買了20年的中古屋，交屋後卻發現房子漏水，向房仲反應後對方態度前後不一，更有水電師傅直言是「專騙你們這種外行不懂」！
 
原PO在臉書社團「買房知識家Ａ你的Ｑ」發文表示，先前購買了20年的中古屋，但交屋後發現漏水問題，水電師傅檢查後表示一定有漏水，當時隨即就告知房仲，房仲卻說屋主也不清楚，還一直重複「這是現況交屋，要自行處理。」

 

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原PO表示，水電師傅向他解釋，「賣家就是在專騙你們這種外行，漏水有半年的保固，沒告知也還是對方負責，不然就提告他們就會處理了。」原PO向房仲再次說明後，房仲就改口說前屋主會負責，並詢問網友「後續處理要注意什麼嗎？」
 
貼文曝光後，有內行人指出，現況交屋的情況，務必拿出「物況調查表」檢查上面有無勾漏水，沒有勾的話，現況就是無漏水，所以有漏水的話，即是有「物之重大瑕疵擔保」責任。
 
此外，他還建議，原PO應在半年內提出求償作為並留下書面紀錄，最好印出來後寄存證信函，仲介表示屋主會負責，那就要求仲介用文字方式留下紀錄，日期時間都要寫清楚，再截圖印出來寄存證。並推測也可能這位仲介不夠專業，看不出刻意隱藏的漏水問題，但是若連瑕疵擔保責任都不懂，這仲介就是專業不過關。