「頂樓VS.3樓」價錢一樣怎麼選? 網看優缺:這點比樓層重要!

實價登錄比價王 黃彥築
買房樓層挑選學問不小,以大樓而言,愈低樓層,價格普遍愈低,因為高樓層享有採光、景觀較佳,能避免吵雜的環境音等優點,因此低樓層物件較容易乏人問津。一名網友表示,他近日看上一筆建案,目前剩下3樓和10樓可選擇,但兩者價錢是一樣的,好奇眾人看法。
 
高樓層具備採光、景觀較佳,以及能避免吵雜的環境音等優點。圖/實價登錄比價王資料庫
 
原PO於PTT發文,透露最近看中了某個建案,不過現在只剩下頂樓10樓和3樓的選擇,而實地看房後發現,10樓的實坪有13.67坪,視野很不錯,面公園、有永久棟距,不是邊間;而3樓的實坪有16.05坪,同樣面公園,不過因為樓層比較低,只看得到樹的頂端,位在邊間,陽台旁邊有電線桿,擔心電磁波問題,加上剛好在公園旁邊,如果要避免噪音,就需要加裝隔音窗。
 
原PO指出,兩間房子的價錢一樣,也都是兩房一廳,3樓的優點是小孩房比較大一點、收納空間也比較大,CP值較高,未來比較好脫手,不過電磁波和噪音的問題仍讓他覺得有點擔心,所以不知道要怎麼做出選擇。
 
貼文曝光後,不少網友紛紛認為價錢相同,當然要選高樓層不需考慮,「價錢一樣當然選高的,爽度有差」、「10樓,3樓你不如買舊公寓就好了 , 大樓就是買高不買低」、「低樓層怕管路問題,看房都跳過」、「3樓竟敢賣10樓價錢先砍價再考慮吧」、「高樓有view就好轉手」、「自住的話,樓高比較沒蚊蟲」、「絕對頂樓,安靜無價」、「當然選頂樓囉~等小孩大了再賣掉~換更大的」、「我不覺得3樓未來會比較好脫手,你自己都對電線桿有疑慮了,你覺得下一手反而會拍手叫好欣然接受?你怎麼想他就怎麼想」。
 
不過,也有人認為低樓層仍有不少好處,且13.67坪真的太小,3樓是好選擇,「地震和停電就知道低樓層好,台灣買高樓層就銷售話術」、「是我會選坪數大一點,景觀不是時時刻刻在看,但是房子大一點是你一直都能感受得到的,住高樓碰到停電或是電梯壞掉,爬死你」、「現實就是房子太小根本難受…尤其你還有小孩3樓大點還是邊間~~氣密窗換好一點的吧」。
 
房產專家張欣民曾表示,一般買房愈高樓層採光及通風條件相對較好,價位也成正比升高,但如果是以景觀為前提,就必須考量周邊建物與自身房子面向,是否會有被遮蔽的疑慮,甚至考量未來周邊若是蓋房子,是否會遮住自己的視野,不要被所謂的高樓層誘因多花了更多冤枉錢。
 
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