前屋主回租不給驗屋瞎扯「這理由」 買家崩潰問：可以不履行嗎？
實價登錄比價王 編輯陳雨軒
好不容易買了房，卻發現原屋主基於某些原因要求「售後回租」，讓他有充裕的時間可以搬家或找房子。就有一名網友最近買房，並同意前屋主回租2個月，眼看要驗屋了，對方卻提出2個要求，讓他覺得毛毛的。
原PO在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文提到，近期購屋因屋主希望回租2個月，當時覺得給個方便就同意了，然而現在要交屋，對方卻跟仲介說，「因為隱私，不讓驗櫃內及移動家具。」
答應原屋主「售後回租」的要求後，卻讓買方陷入苦惱。圖／PhotoAC
他表示，之前簽約時，有另外簽要約書，但只載明願意回租賣方租期及租金，「若我想驗屋，賣方說因為有回租，所以形式驗，如果有瑕疵保證，可以櫃子都鎖起來不給驗嗎？還有他回租要約書無賠償條款，我可以不履行嗎？」
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貼文一曝光，網友們紛紛回應，「看不到櫃後的壁癌狀況」、「哈！保固半年，原屋主先拖你2個月，再和你盧4個月，維修後他沒責任」、「那可能有隱藏的事，我弟的賣方就說會清空整理好，結果交屋那天才發現牆上很多裂痕，先前都用家具和海報遮住」、「我的經驗是30萬當押金，交屋後再退」。
有內行人指出「你可以押一筆尾款，等到真正交屋之後再支付」、「不能移動櫃位跟移動家具？有鬼，通知仲介和賣家一定會驗屋，限期內把貴重物品拿走，什麼時候驗屋什麼時候給尾款」、「押一筆合理的款項交屋，騰空驗屋沒有問題，再請代書將押款返還賣方」、「1.瑕疵擔保日應以退租日起計算。2.民法瑕疵擔保是5年，5年內只要發現是屋主持有時發生的，有半年追訴權，比如漏水，只要舉證是屋主持有時就有的，你在第5年發現都可以要求屋主處理。」
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