15坪小宅開價3000萬！網見地點曝：有這優勢不怕沒人買單

松山區位於台北市中心，是台北市精華區域，不僅擁有文湖線、松山新店線雙捷運，以及快速道路、公車路線眾多，還有松山機場與國際接軌，交通十分便利。

 

一名網友在PTT房屋版發文，近期在台北市南京三民站附近巷子看到，「三棟公寓合併危老都更，一層兩戶，總共18戶，公設34％，室內15～18坪，2+1，而且沒有任何娛樂公設」，等於一坪要價138萬元。

 

原PO透露，該物件1樓只有一個店面、一個大廳、兩個樓梯、一個電梯，停車位則是機械旋轉車位，總價卻高達3,100～3,500萬元，感嘆「（花）3,000萬為什麼要選擇這種生活品質呢？」

 

文章一出網友們直接點出該區高房價的關鍵，「南京三民生活機能強，到東、西區商圈都很快」、「那邊機能真的好，唯一缺點是巷子太小，大車會難開到爆」。另外也有網友提到，現在台北市蛋黃區的房價就是如此高昂，「因為你在台北市，看開點」、「還是會賣光，這就是台北市蛋黃區」、「還是會有人買單」。

 

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據蘋果新聞網報導，南京三民站周邊多為屋齡40年左右的公寓、大樓，房價落差極大，每坪55～88萬元不等，大樓成交普遍7、8字頭，由於近年新建案量體增加，拉抬區域行情。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，南京三民站與台北小巨蛋站相隔不遠，房價卻有明顯落差，主要是商業氛圍相對平淡，社區更偏向純住宅環境，房價基期較低，因此每坪存在10～20萬元的價差，但也提供購屋族藉由通勤換取房價，買盤就有不少是偏好南京松山生活圈的小資族，只要是7字頭的物件通常很快就能脫手，目前2,000～2,500萬元的大樓兩房最熱門。