台中10大豪宅曝光！　「這兩個建案」全棟戶戶都破億

近期根據實價登錄揭露，台中10大憶級豪宅交易出爐，其中上榜的豪宅交易內，有8筆皆位於著名的台中黃金地段七期，其中以「寶輝秋紅谷」拔得頭籌，近五年億元交易戶數最多，高達88筆，近一年平均單價為73.6萬元。

 

據實登資料顯示，統計近五年台中市西屯區億元交易住宅大樓的價量變化，今年上半年共成交19戶，已達2018年全年成交量；今年上半年成交均價68.76萬元，較2018年成長20.6％，屋齡5年內的億元豪宅交易分別有「寶璽天睿」、「大陸寶格」、「由鉅大恆」、「大陸麗格」等案。

 

 

自2012年實價登錄上路至今年6月，億元交易筆數最多的住宅建案為「寶輝秋紅谷」，共88筆，億元以上交易占整體社區66％，近一年均價73.6萬元；第二名為「富邦天空樹」共66筆交易，占社區整體交易94％，近一年均價為58.4萬元。

 

第三、五位的「寶璽天睿」與「聯聚瑞和大廈」目前揭露所有交易皆超過億元，分別為44筆與37筆，「寶璽天睿」近一年均價為69.1萬，「聯聚瑞和大廈」則為70.3萬元，堪稱「億級豪宅」。

 

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而十大豪宅內成交單價最高者為「大陸寶格」，近一年均價為75.8萬元，億元交易數量為第四位，共55筆，億元以上交易占整體社區69％，該案屋齡6年，且建案座落於朝南公園第一排位置，是七期新市政特區內無法複製的A級地段。

 

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，中部豪宅市場也面臨同樣的經濟環境背景，新案供給清一色為中小坪數產品，億元級產品出現斷層，或者新案坪數不敷富豪使用，對自住買方來說，億元豪宅現貨有限，有賣一戶少一戶的壓力，加速市場去化。