台中10大豪宅曝光! 「這兩個建案」全棟戶戶都破億

實價登錄比價王 編輯黃彥築
近期根據實價登錄揭露,台中10大憶級豪宅交易出爐,其中上榜的豪宅交易內,有8筆皆位於著名的台中黃金地段七期,其中以「寶輝秋紅谷」拔得頭籌,近五年億元交易戶數最多,高達88筆,近一年平均單價為73.6萬元。
 
據實登資料顯示,統計近五年台中市西屯區億元交易住宅大樓的價量變化,今年上半年共成交19戶,已達2018年全年成交量;今年上半年成交均價68.76萬元,較2018年成長20.6%,屋齡5年內的億元豪宅交易分別有「寶璽天睿」「大陸寶格」「由鉅大恆」「大陸麗格」等案。
 
「寶輝秋紅谷」是億元交易筆數最多的台中豪宅建案。圖/Google Maps
 
自2012年實價登錄上路至今年6月,億元交易筆數最多的住宅建案為「寶輝秋紅谷」,共88筆,億元以上交易占整體社區66%,近一年均價73.6萬元;第二名為「富邦天空樹」共66筆交易,占社區整體交易94%,近一年均價為58.4萬元。
 
第三、五位的「寶璽天睿」「聯聚瑞和大廈」目前揭露所有交易皆超過億元,分別為44筆與37筆,「寶璽天睿」近一年均價為69.1萬,「聯聚瑞和大廈」則為70.3萬元,堪稱「億級豪宅」。
 
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而十大豪宅內成交單價最高者為「大陸寶格」,近一年均價為75.8萬元,億元交易數量為第四位,共55筆,億元以上交易占整體社區69%,該案屋齡6年,且建案座落於朝南公園第一排位置,是七期新市政特區內無法複製的A級地段。
 
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出,中部豪宅市場也面臨同樣的經濟環境背景,新案供給清一色為中小坪數產品,億元級產品出現斷層,或者新案坪數不敷富豪使用,對自住買方來說,億元豪宅現貨有限,有賣一戶少一戶的壓力,加速市場去化。