擁高雄「最貴地價」紀錄　高雄美術館中古屋成交站上3字頭

高雄市美術館特區為著名指標重劃區之一，近期受惠鼓山區馬卡道路土地釋出，市場傳出總價高達134.8億元的消息，刷新過往紀錄。然而該筆土地總價創新高的主因，正是因為坐落在指標地段美術館特區，美術館特區不僅保持目前高雄市單坪土地成交達306萬元的最高紀錄，也是扣除政府土地讓售與民間企業左手賣右手等特殊條件後，歷年土地成交總價最高紀錄，因此也造就該區段房價上漲。

 

根據《蘋果新聞網》調查，從2012年實登上路至今，美術館特區不分屋齡每坪均價從21.87萬元，漲至今年31.48萬元，甚至查看實價登錄資料，出現不少5字頭價碼，如美術館北區段，城揚建設東六路新案；興富發預售案「美術1號院」；還有豪宅規格預售案「御皇苑」等。

 

 

以區段房價較低的「BINGO家築」為例，屋齡16年，28.24坪的頂樓住家（15樓），成交價860萬元，換算每坪單價30.5萬元，創下近年新行情，預期周邊住宅也跟著拉抬價格。

 

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