租金年增率創25年新高！ 專家分析：比高房價更可怕
實價登錄比價王 編輯黃彥築
6月最新的消費者物價指數（CPI）公布，年增率3.59％，創近14年新高外，其中房租類指數年增率也達1.85％，同樣創下25年來最高增幅，對於租屋族可謂一大痛擊，外食成本漲價的同時，住宅租金也跟著起漲！
CPI連續4個月超過3%，其中食物類上漲7.27％，以及水果和外食類漲幅持續擴大。至於房租指數106.21，創下歷史新高外，6月年增率達1.85％，為1996年10月以來的最大年增幅。
租金再創新高，對於租屋族可謂一大痛擊。圖／Pexels
實際觀察各區域的租金指數年增幅，發現南部2.28％、北部1.88％雙雙高於全國指數，而中部1.52％與東部1.21％，則低於全國指數。
包租代管業者、租賃住宅服務同業公會全聯會理事王則人表示，近兩年房市交易量大、價格攀升，帶動租金向上，目前以標準大樓3房型來看，北市租金均價約2.8～3萬元，新北市則約2.3～2.5萬元。
品嘉建設創辦人胡偉良曾表示，其實失控的高房租比高房價更可怕，居住是剛需，不一定需要通過買房實現，而且當房價漲到高不可攀時，租房就成為了民眾最後的退路與底線，但現今不斷上漲的房租，正在一步步擊垮底線。
胡偉良也指出，縱觀這個時代，房租上漲很正常，但也只能追平薪資上漲的速度，因為房子的租金是由租屋市場的供需所決定，而租屋市場的需求方，一般多是買不起房或還沒買房的普通人，不論台北或高雄，平均不到5萬的月薪，負擔得起租金能到多高，所以縱然台北市和高雄市的房價差這麼大，同樣規格的房子租金卻相差不多，所以說城市的租金基本上是由普通人決定的。
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