租金年增率創25年新高! 專家分析:比高房價更可怕

實價登錄比價王 編輯黃彥築
6月最新的消費者物價指數(CPI)公布,年增率3.59%,創近14年新高外,其中房租類指數年增率也達1.85%,同樣創下25年來最高增幅,對於租屋族可謂一大痛擊,外食成本漲價的同時,住宅租金也跟著起漲!
 
CPI連續4個月超過3%,其中食物類上漲7.27%,以及水果和外食類漲幅持續擴大。至於房租指數106.21,創下歷史新高外,6月年增率達1.85%,為1996年10月以來的最大年增幅。
 
租金再創新高,對於租屋族可謂一大痛擊。圖/Pexels
 
實際觀察各區域的租金指數年增幅,發現南部2.28%、北部1.88%雙雙高於全國指數,而中部1.52%與東部1.21%,則低於全國指數。
 
包租代管業者、租賃住宅服務同業公會全聯會理事王則人表示,近兩年房市交易量大、價格攀升,帶動租金向上,目前以標準大樓3房型來看,北市租金均價約2.8~3萬元,新北市則約2.3~2.5萬元。
 
品嘉建設創辦人胡偉良曾表示,其實失控的高房租比高房價更可怕,居住是剛需,不一定需要通過買房實現,而且當房價漲到高不可攀時,租房就成為了民眾最後的退路與底線,但現今不斷上漲的房租,正在一步步擊垮底線。
 
胡偉良也指出,縱觀這個時代,房租上漲很正常,但也只能追平薪資上漲的速度,因為房子的租金是由租屋市場的供需所決定,而租屋市場的需求方,一般多是買不起房或還沒買房的普通人,不論台北或高雄,平均不到5萬的月薪,負擔得起租金能到多高,所以縱然台北市和高雄市的房價差這麼大,同樣規格的房子租金卻相差不多,所以說城市的租金基本上是由普通人決定的。