頭家都住這》彰化員林富豪多 重劃區內透天別墅排排站

據清華安富房價指數統計，去（2021）年12月全台各都會區及縣市的房價指數與2020年同期相比都上漲，其中彰化縣漲幅達近9％，是全國漲幅最高的縣市。此外，在內政部公布的地價指數中，彰化縣漲幅最多的區域為員林市，較上期上漲1.21％。

 

一名台北的網友在PTT上表示，日前經過員林市的外環道時，發現員林的房子多為獨棟的透天別墅，且每一棟的外觀都很漂亮，「很多都有斜屋頂，而且很新穎俐落的設計」、「看起來都不是建商蓋的，有一種不像是在台灣的感覺」，讓他覺得很意外，於是好奇提問「為什麼員林能蓋這麼多獨棟透天別墅？」

 

 

貼文一出，在地人紛紛表示「重劃區，都是隔壁傳統產業業主蓋的」、「那邊大概一般人也買不起了」、「員林一堆有錢人！一堆欸」、「傳產老闆的房，正常」、「獨棟透天就是地主自己蓋的啊，樣式多少有自己的想法在裡頭」、「你不知道員林市全台灣億萬富翁最密集的地方嗎」。

 

員林市主要的住宅區多集中於員林184重劃區內，該區離市中心商圈相當近，娛樂、醫療需求都具備，重劃區周邊機能逐步提升，包括今年已啟用的彰南國民運動中心，以及大型餐飲品牌進駐；交通方面除員林火車站外，也可透過台76快速道路連接高速公路，整體機能不錯。

 

在地房仲表示，現今員林、彰化的新建案房價多開價高，因此年輕人不一定非要買新屋不可，像員林目前屋齡20多年的中古大樓，單坪價格約15萬至18萬元，買下後再稍作翻新，也可以住得很舒適，公設比也會少很多，整體花費比買新建案來得少。 

 

員林184重劃區內有不少透天新產品，以建商品牌、坪數、物件規格、區段等而使價格上有所差異，從1000多萬至2000萬元都有；近年也有建商推出不少新大樓產品，開價多站上2字頭。