曾被視為「嫌惡設施」人人搶？　周邊房價抬升全靠它

政府推動居住正義，積極找地興建社會住宅，但由於居住者的品質較不統一，也讓社會住宅被視為是一種嫌惡設施。不過有網友分析，社會住宅周邊幾乎在幾年內都會變成精華區，進而帶動周邊房價。

 

一名網友在PTT上發文，表示「國宅跟社會宅一定會變精華區，帶動週邊房價」，他解釋道，原因就在於政府要興建國宅或社宅要有大面積土地，因此都會距離市區有點距離，但同時也會擬定都市計畫。

 

 

 

 

此外，現在的社會住宅也多半有附設托育中心，另外還有市場就業、交通建設等等，雖然剛蓋好時沒那麼快形成，但不久之後就會變成精華地，他也舉最近的廣慈社會宅，除了規劃了信義行政中心，也有捷運淡水信義線的東延段，勢必帶動房價。

 

有不少網友也附和，表示「獅甲跟君毅就是國宅成蛋黃的案例，岡山國宅也成為岡山的主要蛋黃」、「高雄獅甲社區，當年鳥不生蛋，現在也是蛋黃」、「都市計畫真的把國宅、社宅和公共建設綁定，發展很快」、「台南國宅就在蛋黃區，學區，醫院，車站。成大商圈機能完整」。

 

房產專家張欣民曾表示，早些年大家對社宅都有個刻板印象，或許認為社宅是一個社會特殊族群居住的另類「貧民窟」，把社宅視若嫌惡設施一般，但事實上周遭的房價並未受到任何的波及，且由於房子新穎、公設完善、租金合理，每當有社宅完工，申請人幾乎都是大排長龍，顯示大眾過去對社宅的刻板印象已有淡化。

 

過去也有房仲業者統計，雙北市的網路熱搜物件，台北市入選的兩個社區「成功國宅」、「大安國宅」都是屬於國宅，業者分析，主要就是因為國宅除了坐落在台北市精華地段，生活環境、交通機能佳，更重要的是，國宅價格較同區住宅產品相對實惠，因此能夠吸引民眾目光。