新北住宅價格創新高！ 「這區」奔7年新高點
實價登錄比價王 編輯黃彥築
新北市政府昨日（4/6）公布最新一期住宅價格指數，新北市民國110年第四季全市大樓及公寓價格指數微幅上漲，捷運站周邊因交通條件、生活機能佳、商業效益，價格持續上漲、創新高，其中，樹林三峽鶯歌等次分區，年變動率約11～13％，年漲幅最大！
新北市政府地政局公布最新一期住宅價格指數，去年10~12月全市大樓及公寓價格指數，相較上季呈現微幅上漲，漲幅介於0.33～1.42％間。至於各次分區、新成屋、整體開發區、捷運沿線等指數，整體多呈現上漲。
新北市去年第四季全市大樓及公寓價格指數均微幅上漲。圖／Google Maps
地政局表示，觀察各次分區的走勢，整體趨勢呈現2％以內的漲幅，其中淡水區110年11月指數為112.49，達近7年來新高點，至於其它都會區，也都達到民國101年起有實價登錄統計數據以來高點；顯見各區域住宅市場持續保持強勁需求，買賣交易熱絡，成交價量俱增穩定發展。
地政局指出，整體開發區指數方面，台北大學特定區、林口新市鎮、淡海新市鎮、新莊副都心及頭前重劃區，生活機能日趨成熟，持續吸引人口遷入，購屋需求上升，帶動區域住宅價格穩定成長，整體呈現上漲走勢；另受整體原物料及工資上漲，通貨膨脹預期心理因素影響，推動新成屋價格持續上漲，其中又以樹三鶯區年變動率高達13％，漲幅最多。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，新北市重劃區眾多，機能發展逐漸成熟，還有交通公共建設等前景，以及投資出租效益，房價又較北市親民；隨著房市各區皆漲一段後，經比價效應，如樹林、鶯歌等房價較低區，又有捷運三鶯線等建設題材，房價走勢較為明顯。不過，陳炳辰也表示，隨著今年房市政策緊縮，以及政經局勢震盪，提醒購屋民眾勿在蛋白區追高，以免在房市反轉時，面臨房價下修而遭套牢的危機。
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