4字頭擁北市門牌!「這區」親民價吸客

實價登錄比價王 編輯陳昱瑄
北市做為房市火車頭,讓首購族望塵莫及,不過想擁有黃金門牌,已無機會了嗎?或許你可以看看北投區。北投區交通便利,坐擁捷運紅線資源,房價較其他區親民,4字頭就可入手。
 
房仲業者依據實價登錄統計,北投區近一年電梯大樓產品每坪53萬;華廈每坪49.5萬;公寓42.9萬。拉長遠來看,電梯大樓近4年有8.8%漲幅,公寓也有5.9%,而華廈跌幅3.3%,整體平均漲幅不超過1成。
 
北投區房價親民,吸引首購族置產。圖/翻攝自Google maps
北投區房價親民,吸引首購族置產。圖/Google Maps
 
東森房屋北投捷運加盟店陳金德店東表示,以住宅需求來說,北投區當前的交易熱點可分為捷運新北投北投捷運站周邊以及奇岩重劃區,其中奇岩重劃區更是重點區域。
 
奇岩重劃區占地約16公頃,為台北市首個生態住宅區,不僅建物高度限高,綠覆率更達60%,目前區域內新成屋單價行情約70萬起跳,最高站上9字頭,此外,磺港溪親水廊道將於2024年啟動,未來發展規劃相當完善。
 
陳金德表示,北投主力買盤以自住需求為主,購屋族群多為35~45歲的首購族,喜好產品以2房1,500~2,000萬元、3房2,000~3,000萬元的電梯大樓產品為主。此外,由於北投坐擁溫泉資源,因此溫泉區周遭套房度假宅,亦吸引許多外來客入住。
 
而北投中古電梯產品行情自2020下半年起一路起漲,位處鬧區的產品平均單價從45萬漲到50~55萬元,相對偏遠的產品則落在35~50萬元間。
 
隨著電梯大樓單價一路升揚,公寓產品價格也受帶動,近4年漲幅約6%,且近兩年釋出的物件多為4、5樓,單價相對較低樓層物件親民,目前捷運站周遭的公寓產品,單價約在45~50萬元左右,較外圍如中央北路、泉源路半山腰,價格區帶則落在38~45萬元。
 
看更多:
【奇岩重劃區】區域分析
 
加入實價登錄比價王LINE
📲房子買貴了又不能退差價!快加LINE~不再買高賣低捶心肝!
 
👯加入16個在地社團!做夥聊聊當地房事、瞎事、新鮮事