4字頭擁北市門牌！「這區」親民價吸客

北市做為房市火車頭，讓首購族望塵莫及，不過想擁有黃金門牌，已無機會了嗎？或許你可以看看北投區。北投區交通便利，坐擁捷運紅線資源，房價較其他區親民，4字頭就可入手。

 

房仲業者依據實價登錄統計，北投區近一年電梯大樓產品每坪53萬；華廈每坪49.5萬；公寓42.9萬。拉長遠來看，電梯大樓近4年有8.8％漲幅，公寓也有5.9％，而華廈跌幅3.3％，整體平均漲幅不超過1成。

 

 

奇岩重劃區占地約16公頃，為台北市首個生態住宅區，不僅建物高度限高，綠覆率更達60％，目前區域內新成屋單價行情約70萬起跳，最高站上9字頭，此外，磺港溪親水廊道將於2024年啟動，未來發展規劃相當完善。

 

陳金德表示，北投主力買盤以自住需求為主，購屋族群多為35～45歲的首購族，喜好產品以2房1,500～2,000萬元、3房2,000～3,000萬元的電梯大樓產品為主。此外，由於北投坐擁溫泉資源，因此溫泉區周遭套房度假宅，亦吸引許多外來客入住。

 

而北投中古電梯產品行情自2020下半年起一路起漲，位處鬧區的產品平均單價從45萬漲到50～55萬元，相對偏遠的產品則落在35～50萬元間。

 

隨著電梯大樓單價一路升揚，公寓產品價格也受帶動，近4年漲幅約6%，且近兩年釋出的物件多為4、5樓，單價相對較低樓層物件親民，目前捷運站周遭的公寓產品，單價約在45～50萬元左右，較外圍如中央北路、泉源路半山腰，價格區帶則落在38～45萬元。

 

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