多2分鐘每坪差20萬！小巨蛋「下一站」7字頭搶手

台北房價昂貴，許多購屋族利用通勤時間換取價格，而捷運的便利性及站點密布受到民眾青睞，各站之間的住宅行情也不同。

 

同樣是北捷松山新店線，台北小巨蛋、南京三民站，兩站僅間隔約2分鐘，房價每坪就差快2字頭，住宅均價從9字頭掉至7字頭，目前南京三民站周邊2,000～2,500萬大樓兩房產品最搶手。

 

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，南京三民站與台北小巨蛋站相隔不遠，房價卻有明顯落差，主要是商業氛圍相對平淡，社區更偏向純住宅環境、房價基期較低，因此每坪存在10～20萬元的價差，但也提供購屋族藉由通勤換取房價價差，買盤就有不少是偏好南京松山生活圈的小資族，只要是7字頭的物件通常很快就能脫手，目前以2,000～2,500萬元的大樓兩房最熱門。

 

根據實價登錄，南京三民站不少新社區落在這區間，如「楓韻晴川」近一年成交價是77萬；「新潤峰耘」73萬；「明新巧筑」72萬；「樂樂SMARTHOME」70萬；「清泉時尚」69萬等。