高雄「熱區」1字頭將成絕響？網驚：新案房價大跳級

實價登錄比價王 編輯
高雄重大建設連連，北高雄先是台積電設廠、橋科及仁武產業園區設置，再來南高雄特貿三招商、三井百貨投資與捷運黃線動工等，諸多議題支撐熱區房價。
 
一名網友在《mobile01》表示，近期朋友在看鳳山區新建案，預算大概是2,000萬內的透天或別墅物件，但看了好幾間都超過3,000萬，而自己幫忙找房也沒看見符合預算的物件出現，「其他價格較低的新建案或預售也都已售完，到底是我們不會找還是房價現在真的太高...」，想找2,000萬內的新透天已無可能了嗎？
 
高雄建設利多，支撐熱區房價。圖／翻攝自Google maps
高雄多項建設利多支撐熱區房價。圖／Google Maps
 
文章曝光後，網友紛紛透露，往較外圍地帶或許有機會，「新屋只能台88線附近找找，其他靠市區連10年中古屋都不好找，不然就是鳳山跟大寮交界那個重劃區可能有」、「台88那邊或77期重劃區如果你近期去實價登錄看，地坪28，建坪68左右，房價已經2,000以上了，是沒有電梯房型的，要找2,000以下可能要靠過埤那邊了」、「要不然就鳳山往大寮捷運站那邊比較小坪數的透天看有沒有2,000以下，過埤那邊還有蓋一些透天，但很明顯的價格跟大樓一樣都跳了一級」
 
也有網友指出，其他地區房價都上漲，鳳山不可能不漲，「目前市況連岡山、屏東市，入門透天都已準備挑戰2千萬，2字頭恐已成為鳳山地區透天地板價」。
 
依高雄市府實價登錄揭露，鳳山區近年房價明顯上漲，近一年透天厝均價為25.67萬／坪、區分建物（含公寓、住宅大樓、華廈、套房）均價18.16萬／坪，與前（109）年相比，透天厝每坪漲2.51萬、增幅10.8％，區分建物每坪也漲1.85萬、增11.3％。而近一年鳳山熱門交易地段前三名分別是新甲段407棟、五甲段310棟、竹子腳段288棟。