擁新北最多、最密捷運站！ 網酸貧民窟「這兩區」卻受首購、換屋族青睞
根據新北市111年公告土地現值暨公告地價資料統計，雙和地區中的中和區公告土地現值較110年平均上漲約4.31％，永和區平均上漲約3.05％；另中和區公告地價較109年平均上漲約6.94％，永和區平均上漲約3.99％。
中和地政事務所陳素霞主任表示，雙和地區是新北市都會地區擁有最多捷運站、密度最高的區域之一，合計有9座捷運站，捷運涵蓋範圍廣、通勤機能聚集人潮，捷運站周圍商業活動繁榮發展，加上鄰近台北市，區位條件佳、生活機能完備，受首購族及換屋族青睞，是民眾購屋的熱門區域。
新北市中、永和與北市一橋之隔，加上有發達的捷運網絡，成為不少首購族及換屋族的買房熱區。圖／新北住都中心提供
不過，有網友指出，「永和地點和生活機能很讚，但是街景很糟，一堆看起來像貧民窟」，認為房市多靠在地買盤支撐。事實上中、永和地區因為地狹人多、土地稀缺，反而顯得區域新建案很珍貴，新屋及中古市場開價有近10～20萬元落差。
近年最複雜的公辦都更案「永和大陳單元3」更在日前成功由皇翔建設拿下，該基地面積近4千坪，未來總投資規模上看300億，將在2022年底動工。
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，單元2都更案「勝開大地」近1年成交平均單價約63萬，高樓層最高單價為75萬，單元3基地同樣具備河岸景觀優勢，加上品牌建商推案，預估推案平均開價可達7字頭。
