陶朱隱園「撐10年仍未開賣」！自詡豪宅藝術品

位於台北市信義區的知名豪宅「陶朱隱園」，於2012年取得建照，2018年便已發放使用執照，如今使照已過3年半的時間，前後長達近10年，仍處於尚未正式「開賣」階段。集團主席沈慶京在接受媒體報導時，曾表明完全不擔心陶朱隱園蓋10年才銷售的問題，甚至直言，「坐擁10戶豪宅，不如擁有1戶陶朱隱園！」

 

「陶朱隱園」被業主威京集團認定是「絕版藝術品」，獨特、難得、唯一才是買家的選擇。基地面積約2,468坪，興建地上21層、地下4層的豪宅，每戶約300坪，訴求垂直森林建築，光是陽台就超過50坪，是一般住宅的4房大小，最特殊的是其外觀造型特殊，每層樓旋轉4.5度，因此又有「旋轉豪宅」之稱。

 

 

戴德梁行董事總經理顏炳立曾分析，陶朱隱園土地1坪800萬元，每一建坪的土地成本約266萬元，現在的造價1坪60萬元，再加上管銷，以及考量到旋轉大樓的獨特性，最後利潤部分再抓3成，算起來「陶朱隱園」1坪要592萬元，以「陶朱隱園」每戶約300坪，1坪要592萬元，每戶要價17.7億元。

 

而綜合媒體報導，高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源，從107年台北市核發的使用執照存根上發現，陶朱隱園的使用執照載明「屋突層未來每年至少一次開放民眾參觀，並依切結之參觀計劃確實執行」；「有關街角廣場及松高路側併同開放空間及公共街道退縮，以利公共開放性」，陳碧源指出，上述狀況對特別著重私隱性的豪宅而言，非常罕見，欲購買的消費者需多加注意，免得花重金買下的珍品，後來居然被政府要求要當「翠玉白菜」，每年供人參觀。