房價衝太快！他擁竹北2間房「想賣1間換大的」　專家提醒：「1情況」恐被套

全台各地房市熱到發燙，一直以來討論度也很高的新竹縣市，先前就傳出有一名竹北置產大戶，直接捧現金「無貸款」至台北市買上億元的豪宅，不難看出當地人的財力之雄厚。

 

竹北人擁多間房已不是新聞，一名網友就在PTT上表示，考量到最近房價衝太快，想為以後換大房及投資做準備，目前有一個小孩，跟太太在竹北各有1間房，怕有了第二胎後三房的空間會不夠，再過3～4年後，打算把其中一間房子賣掉再交屋預售，然後放個2～3年看是要出租還是轉賣。

 

 

原PO詳列換房地點考量，他將總價設定在1,500萬元左右，並提了3個地點，一為竹南頭份公園附近的新建案，雖已聽說預售沒貨；二為桃園各重劃區，這邊主要就是投資取向，目前最中意青埔，認為發展潛力最大；三則為其他地區，若能放得夠久，都可納入考量。

 

對此，多數網友皆建議原PO可將換房地點設在桃園，尤其青埔高鐵特區，「如果是竹南運動公園附近是真的沒貨...桃園感覺也是會繼續漲的地方」、「投資傾向要搏大的就青埔，要小的就A7／八德／鳳鳴」、「青埔+1，但這價格買不到四房」。

 

房產專家胡偉良曾表示，不論買房是「剛需」還是「投資」，都必須重視房產的增值性，因為保護好自己的房產，就是保護好家庭財富，保護好自己生活的安全墊。房產作為當下唯一一個能貫通居住消費市場和金融市場的特殊商品，它天生帶有投資的屬性，更是唯一很少貶值的產品。

 

觀察這些年的房價走勢，可發現房價越高的城市，房價和資源的關聯性越高，房地產市場越市場化；也就是說，人為的炒作將不敵市場正常發展的結果，過度的炒作必導致市場的崩盤和潰敗。

 

最後胡偉良也提醒，民眾應評估所在城市的房價「是因還是果」，如果是人為造成的因，千萬不要投資，否則必然會慘套牢。