台南房市多點開花！去年「這5區」房價漲破3成

2021已經結束，回顧去年（2021年）各地房價都在快速上漲，有些地方是靠著重點區域拉抬整體，也有縣市房價全線上揚，而去年房價漲幅最高的縣市，就有多達5個行政區的房價年漲幅突破三成。

 

根據永慶房產集團統計成交資料顯示，2021年短短一年中，總共有3個行政區房價漲幅突破四成，分別是高雄市前金區、台南市安南區以及苗栗縣頭份市。另外有12個行政區年漲破三成，分別是台南市善化區、安平區、北區、東區；新北市五股區；新竹縣竹北市、新豐鄉、新竹市香山區；高雄市新興區、橋頭區、楠梓區；台中市太平區。

 

 

而確實，去年房價全年漲幅最高的是台南市的28.6％，其次是新竹縣市的27％，第三名則是高雄市的22.4％，可以發現台南市房價確實漲幅驚人，新竹縣市則是相當集中。

 

綜觀台南市房價猛漲區域，安南區在台南市區也屬於房價相對較低的行政區，又因為有北外環道可抵達南科，因此推升區域房市。

 

其他區域一樣受到台積電效應拉抬，財經專家阮慕驊曾指出，根據調查，謥去年第一季到今（2021）年第三季，全國20多個預售屋房區的房價全部漲，漲最兇的台南東區、漲幅高達91.77%，善化漲幅也達7成。

 

而1至11月的預售屋實價登錄，台南市平均成交單價前三名行政區，為東區每坪33.83萬元、北區每坪32.99萬元與善化區每坪31.08萬元。至於最貴預售單價，則出現在北區平實重劃區的「世界巨星」，最新揭露已經出現每坪單價48.2萬元。