高雄房市「1現象」浮現！業者坦言：蠻混亂的

台積電帶旺高雄房市，除了預售、新成屋價格直線上漲，連中古市場溫度也升高，不少中古屋主惜售心態濃厚，在地業者指出，房市不健全，恐對購屋族不利。

 

內政部最新一季全國住宅價格指數，六都之中，高雄市較上季上漲2.64％，漲幅非常驚人，讓政府不得不重視房價問題。內政部協同各部會接連祭出打炒房措施，尤其針對預售屋及新成屋交易，此措施也使建商推案量逐漸縮水。

 

 

在新案供給減少情形下，中古市場竟也不例外，台慶不動產高雄富國明華加盟店店長林哲諭指出，不少中古屋主預期未來房價還會再往上，看好後續房市發展，所以不少人多會惜售，因此房仲的中古屋委託量確實有變少。就算有中古大樓釋出，屋主因看好目前及未來房市熱況，開價都頗高，怕自己賣太低而虧了。因此特別提醒買方，現在市場行情多會比較高，建議在購屋前，須注意自身的還款能力、財務規劃。

 

永慶不動產楠梓高雄大學加盟店資深業務也指出，「這個現象造成目前市場其實也蠻混亂」，因為賣方房價開太高，但銀行評估認為房屋價值「並沒這麼高」，導致銀行估價會較為保守，因此有意買房的民眾恐怕要準備更多的自備款。

 

延伸閱讀：