雙薪8萬買新北兩房可能嗎?理財作家給算法

實價登錄比價王 編輯
內政部發布2021年第3季國人房價負擔能力調查,全國房貸負擔率為36.90%,房價負擔能力為略低等級,全台只剩雲林縣、屏東縣、嘉義市、基隆市及嘉義縣5個縣市為「可合理負擔」等級,讓不少想買房的民眾只能望「屋」興嘆。
 
面對房價、物價上漲,小資族想買房難度只會越來越高?理財作家十方(李雅雯)分享2個買房小秘訣「年收×10=房價」、「每月存20%」,希望民眾不要過度悲觀,應樂觀面對未來,才有勇氣堅持下去。
 
買房 房貸
隨著房價高漲,讓不少小資族認為買房更加遙不可及。圖/pexels
 
十方在臉書以「8萬元月薪,買新北兩房,有可能嗎?」為題發文,並分享2大買房秘訣,貼文一出引起熱議。
 
一、年收入×10 
買房的房價要控制在年收入10倍。舉例來說,夫妻兩人月薪加起來若為10萬,這樣年薪就是120萬,能負擔的房價就落在「1200萬」。
 
二、存20%
只要能控制在可以負擔的房價內,並且不亂花錢,就能確保每個月能存下20%現金。接著再把20%現金投資股票,同時不間斷地繳交勞保年金,「那麼一對30歲的年輕夫妻,若以退休金起支年齡58歲來算,也可以手握672萬現金,安穩退休。」
 
十方進一步分析,手握672萬現金對退休生活而言「真的夠」,因為國家每個月會發4萬元勞保年金;另外,672萬現金若是放在好股票上,長期來看,每個月股利+增值能有5.6萬元,等於是1個月有9.6萬(4萬+5.6萬),「夫妻倆的退休生活,綽綽有餘。」
 
 
 
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?社群揪團問房價 ?功能攏底家?