雙薪8萬買新北兩房可能嗎？理財作家給算法

內政部發布2021年第3季國人房價負擔能力調查，全國房貸負擔率為36.90％，房價負擔能力為略低等級，全台只剩雲林縣、屏東縣、嘉義市、基隆市及嘉義縣5個縣市為「可合理負擔」等級，讓不少想買房的民眾只能望「屋」興嘆。

 

面對房價、物價上漲，小資族想買房難度只會越來越高？理財作家十方（李雅雯）分享2個買房小秘訣「年收×10＝房價」、「每月存20％」，希望民眾不要過度悲觀，應樂觀面對未來，才有勇氣堅持下去。

 

 

十方在臉書以「8萬元月薪，買新北兩房，有可能嗎？」為題發文，並分享2大買房秘訣，貼文一出引起熱議。

 

買房的房價要控制在年收入10倍。舉例來說，夫妻兩人月薪加起來若為10萬，這樣年薪就是120萬，能負擔的房價就落在「1200萬」。

 

只要能控制在可以負擔的房價內，並且不亂花錢，就能確保每個月能存下20％現金。接著再把20％現金投資股票，同時不間斷地繳交勞保年金，「那麼一對30歲的年輕夫妻，若以退休金起支年齡58歲來算，也可以手握672萬現金，安穩退休。」

 

十方進一步分析，手握672萬現金對退休生活而言「真的夠」，因為國家每個月會發4萬元勞保年金；另外，672萬現金若是放在好股票上，長期來看，每個月股利＋增值能有5.6萬元，等於是1個月有9.6萬（4萬＋5.6萬），「夫妻倆的退休生活，綽綽有餘。」