租屋股神心臟很大顆 「看照片買房」原因曝

該買房還是租房？各自擁有支持的群眾，「租房派」擁護者大多認為在房價不合理的環境下買房，既要承擔買到爛房的風險，繳的房貸也只是用來養建商、養銀行，不如租屋避免風險，還能活用資金投資。一名過去也是「租屋股神」的網友在PTT上發文，分享自己2020年轉念買房的心路歷程。

 

原PO表示，過去從沒想過身為7年級後段班的自己會在30多歲就買房，爸爸長期在投資股票有不少獲利，一家人在北投租屋長達40多年，因此他也理所當然成了「租屋股神」派。不過隨著房東兒子結婚，房子要被收回，父母南下台南買新大樓養老，原PO的老婆認為，兩人共組家庭後若還要生小孩，就不能再過著租屋這種不穩定的生活，原PO被說服後，開始與老婆積極看房。

 

 

 

 

一開始原PO在原居住地附近的石牌、潭美一帶看房，但考量到距離上班地太遠、預算緊繃，又是新建商第一案預售屋，「房市小菜雞」正巧遇上3月全球疫情爆發，讓他害怕縮手，夫妻倆也決定經驗值不夠不應該買預售屋。

 

接下來原PO一路從延吉街的華廈、文湖街21巷的山上、內湖小巷裡的華廈、萬華龍山寺周邊，看到遠得要命的淡海、江翠北重劃區，甚至是桃園中壢、青埔、中路，卻因為價格、通勤時間與費用、嫌惡設施等因素都沒能成交。

 

最後買到的是位在內湖的高樓層新古屋，屋齡約2年，距離捷運走路約10分鐘，更有接近無限視野的完美棟距，原屋主的裝潢也符合他的喜好，儘管屋內還有租客，也不願意讓他看房，原PO僅憑著房仲提供的幾張照片就毅然簽約。

 

事後回想他也直言：「其實也很怕錯愛，或是覺得該好好繼續當租屋股神，不過看了一下我2021年的報酬率，也沒有比大盤優秀到哪，心裡不禁覺得還好還是買了，每天看著窗外的風景就是心情愉悅」。

 

原PO表示，從「空軍」轉變為「多軍」前，他也深信疫情、少子化會造成房價崩跌，買房不如買股，但回頭來看這些說法其實是「販售民眾的夢想和恐懼而已」。自己實際買房選了40年房貸，發現金流負擔不僅不大，還可以存錢繼續投資，甚至他的每月房貸比前房客的租金還便宜，直呼：「40年房貸真的香」。

 

他也分享兩大深刻認知，自己不買房，別人會貸款買房，因此「別人對房價的負擔能力會比你好，把你的房搶走」。而房價漲跌也只是表象，重點仍在於負擔能力，即使政府大幅增加持有成本，把房價打下來了，但若自己的負擔能力沒變，一樣還是買不起房子。