總是抱怨買房很難？網戳破「1迷思」：很多人參不透

房價高漲，薪資卻遠追不上，讓許多年輕人不僅無力買房，甚至選擇不婚不生。而在今年疫情的衝擊下，房價不僅未受影響，甚至屢創新高，就連租金也跟進，導致年輕人不論是買房或是租房都舉步維艱。日前有網友在房產論壇上分析當前民眾買房的「錯誤心態」，並引起大批民眾共鳴與熱議。

 

原PO表示，「弄出個頭期款200萬也能買1,000萬的房子，100萬可以買500萬的房子，買房子最大的迷思就是，你要背上30年的房貸，人生一輩子都在為了房子而活，但誰跟你說房貸一定要繳完？誰說房子不能賣掉？」網友進一步表示，1,000萬的房子幾年以後一定比現在還貴，特別是現在無限QE的後遺症，從2008年美國玩QE以後，到了2014年房屋才止漲，持續長達6年之久，即使2022年聯準會考慮升息也不會立刻中止漲價。

 

 

也有人認為，「買房是一定要的，不過如果要跟房蟲打交道，就不必了」、「建商有好有壞，好的幫你建個家，壞的讓你有修不完的房」、「剛需不買就是一直漲，買了就是下跌的時候， 反正漲價時場上有房的才有發球權」、「整天喊房貴而不買房的人，就是沒有迫切的需求」、「整天喊房貴、抱怨不公平的人，也要記得一件事，如果年輕時就買房，後面老了，相信你也快繳完房貸了，如果年輕時沒買房，後面老了，相信你也沒能力買房了」。

 

另外，也有人觀察，近50年的房市動態，基本上這50年都是漲漲漲，只有在幾個特定時間點是跌或持平，例如921、SARS、2008次級房貸等等，之後可能市場對於特殊事件的抵抗能力越來越強，譬如這次新冠肺炎疫情，房價反而沒有什麼跌價，反而不停上漲。

 

消基會房委會委員張欣民表示，現階段房子供過於求的情況雖然依舊嚴重，但人口負成長、少子化並不會對房價有極大的衝擊，要跌確實有難度，可是對於某些特定區域來說，房價當然有可能下修，只是幅度有限。張欣民建議，真正有自住的需求者，若物件等各方條件都符合自身需求，那麼就下定決心去買，不需要特別在意短期的價格波動；但前提是物件須好好篩選，「不必單戀一枝花」，買方不要太執著，因為其實選擇還很多。他也提出「眉角」，從蛋黃、蛋白區交界邊緣開始擴大去搜尋物件，不僅可以享受市中心的機能，也有機會找到便宜物件。