砸300萬改造永和45年老公寓！網見對比圖：透視層次又更棒了

有些購屋族會因預算不足，而選擇總價較低的老屋，不過因屋齡較高，在裝修上就得多花心思。日前有室內設計師在臉書社團《佈置藏在生活裡》分享團隊在新北永和接到的老屋翻新一案，沒想到貼文PO出後，引來上千人點讚、近百則留言及分享，網友們都紛紛讚嘆：「整個空間的透視層次又更棒了！」

 

老屋翻新的裝潢過程比起新屋還要複雜，原PO指出，基本上從拆除到完工都得花上大半年，「不得不說，老屋改造真的有超多眉角的，很多屋主在實際裝潢過，都說原來老屋有這麼多隱藏的細節需要處理！」

 

 

原PO以「郡品室內設計」工作團隊改造新北永和的45年老屋為例，原本廚房格局封閉、浴室天花板剝落，「第一次踏進這間房子，讓人感覺很陰暗壓迫」，因此在翻新過程中，除了施作防水工程、水電重拉等基礎工程外，也建議屋主捨棄其中一房的隔間，把廚房改為開放式設計，「結果改造後的中島吧檯，讓屋主天天都想待在這！」

 

 

老屋的屋主也在留言區透露，過去20年來居住的公寓都保持斑駁的樣子，同時也有漏水問題影響樓下鄰居，也因為漏水而有嚴重壁癌。不過因當地交通、生活機能都不錯，自己沒有換屋的計畫，都更機會也很小，最後乾脆咬牙砸了300萬重新翻修。而改造成果屋主相當滿意，「每個朋友都說看不到老屋的蹤影，他們想不起來以前的樣子，翻修後的公寓住起來真的非常舒服呢！」

 

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室內設計師盧淑媛曾表示，一般裝潢費因材質與設計的不同，沒有所謂的公定價，所以每一家業者都會有所價差，但前提下要徹底了解自己的需求才能減少不必要的開銷。 

 

盧淑媛指出，屋齡越老的房子，水與電管線會過於老舊，外牆也會因材料逐漸老化，因此管線設備皆須重新配線。另外，一般老舊浴室最怕的就是「漏水和排水功能」，所以工程費用就會有將近一半都花在埋在牆內的所有管線及粉飾牆面上。

 

盧淑媛也提到，老屋翻修過程中，拆除也是一筆不容小覷的費用。以工程預算初估，新屋裝修工程預算每坪落在5萬元時，舊屋則落在每坪8萬～10萬之間。若想省錢就得在沒有安全疑慮的情形下縮減用材，天花板、地板、牆面和隔間方式都可以簡單化，或多運用DIY的裝潢材料和量產家具，都可以省下一大筆錢。