退休父掏錢幫兒買房 未來兒媳怎麼分　專家：有幾種方式　

兒子準備結婚，父親掏錢「付清」，產權該如何登記最有保障？資深地政士建議，先登記在兒子名下，等小倆口修成正果，再從丈夫名下贈與二分之一產權給太太，就可免納土地增值稅、房地合一稅，僅需繳納少許房屋契稅。

 

正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出，遇到一個案例，一名父親年逾50歲就過著退休的生活，每天爬山、打高爾夫、參加社團，日前在都會區捷運站附近，購買了一間裝潢好的公寓，原來這是要買給兒子結婚用的。

 

 

鄭文在說，簽約時是一對情侶出面，為退休老爸的兒子和未來媳婦，各登記二分之一所有權，該名年輕的退休老爸，也已做好節贈與稅的規劃。

 

但是鄭文在提醒，因小倆口未結婚，依據《民法》1017條，婚前取得的財產屬於原有財產由夫妻各自所有，若修成正果，就沒有什麼問題，但若無緣再續，可能會衍生一段爭議。

 

他也建議該筆不動產應先登記在兒子名下，等小倆口修成正果時，再由丈夫贈與二分之一產權給太太，屆時免納土地增值稅、房地合一稅，只需要繳納少許房屋契稅，這樣未雨綢繆，可以避免分手後的爭議。

 

新聞源：好房網News記者蔡佩蓉