包租公逃漏稅! 新北囤房大戶補稅1903萬

財政部下半年啟動「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」。圖／中時報資料照片
 

財政部自下半年啟動「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」，針對全國囤房大戶發函輔導其申報房租收入。北區國稅局15日指出，北部地區（未含台北市）已查核205人，補稅約2,200萬元，預計三個月內還會查核剩下400人。

其中一位五股囤房大戶，近三年漏報逾5千萬元租賃所得。他收到國稅局輔導函後自主申報，補稅1,903萬元，為北區國稅局最大案。

財政部自8月起依立院財政委員會決議，透過五區國稅局針對全國1,734位持有非自住房屋十戶以上的房東（也就是俗稱的囤房大戶），陸續寄發輔導報稅函，各囤房大戶應自動補報近年漏報租賃所得，否則將遭國稅局補稅加罰鍰。

 

北區國稅局15日表示，全國共有1,734位查核對象，北區國稅局轄內九大縣市，包括新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、基隆市、宜蘭縣、花蓮縣、金門縣及連江縣，就涵蓋了605位。

 

官員指出，國稅局發函輔導這605位房東報稅，若未讀未回，會進一步查核其漏報所得，目前205位已結案，包括房東自主申報補稅與稅局初步查核案件，剩下400位房東則依財委會決議期限，最晚須於2022年3月底前，完成清查。

 

北區案件中，204位補稅房東出租標的較少，且多座落郊區，租金收入相對不高，合計204位補稅金額約300萬元；另一位五股大戶個人名下18戶房屋，多為廠房，隔成40間倉庫出租，因面積多達數公頃且坐落在五股工業區附近，每年租金收入約3,200萬元左右，合計近三年漏報9,600萬元租賃收入。

 

根據國稅局設算，五股囤房大戶減除租金必要費用標準43％後，約5,400萬元所得計入個人綜所稅，需補繳1,903萬元稅款，因屬自動補報補繳，未再裁罰僅加計利息。