新竹升格哪區房價看旺？專家：桃園升格「殷鑑不遠」

新竹縣與新竹市合併升格成第7都，已成最近熱門話題。就有網友認為「新竹升格十拿九穩」，好奇如果明年順利變成直轄市，應該從哪個區域開始布局，「到時候房價會第一個井噴」？

 

原PO在PTT表示，依照目前走勢，他很看好新竹縣市明年會合併升格，以台中市過去升格為例子，新竹市政府周邊應該會越來越繁榮，新竹縣政府附近則相對沒落，像是豐原就不一定會發展起來，並提問「新竹升了，可以佈局哪裡？」

 

 

貼文曝光後，大部分網友先是反對原PO「竹市繁榮、竹縣沒落」的看法，「新竹相反，縣政府會繁榮起來」、「新的市政府怎麼看都是會移到竹北」、「新竹剛好相反，縣府重劃區、市府舊市區」、「新市政園區我猜會在竹縣府現址這邊吧？比較有直轄市的感覺」。

 

 

 

再來認為會以竹北、關埔最有潛力，「就竹北關埔啊，只是已經很貴了」、「竹北直接噴到板橋價，芎林竹東對照土城價」、「東區竹北不敗，至於市政府放哪根本沒差」、「竹北西區、二重埔、千甲、芎林都很有機會」、「準備旺竹北西區囉」、「竹縣竹北及竹市東區」。

 

不過有些人較看好其他區域，「香山應該邊緣化無誤，不過靠車站附近的香山應該逆勢而上」、「布局兩個舊市區幹嘛，旁邊一堆重劃欸」、「要看真的合併後的交通建設，看看合併後會不會有輕軌捷運，或是68道路延伸等規劃出來，沿著交通建設買就好了」、「大新竹市心漸漸東移很明顯，高鐵關二關埔連成一線，更東邊的芎林二重埔竹東間接受惠。」

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，有鑒於當年桃園市升格，像是青埔一帶的興起就從當時開始，新竹縣市如今在竹科概念區塊房市已沸騰，多次爭議投資也由當地而起，憑遭相關機構點名都印證升格勢必再添利多，房市表現無疑抗跌走升。

 

陳炳辰進一步說明，除了竹科概念區塊外，如車站周邊、牛埔等房市討論熱門地帶也會是重點購屋區，甚至比起竹科一帶過熱過高的房價，更具備價量成長空間，亦具備購屋CP值。不過，他也指出要注意只要房市反轉，當地若無一線城市的支撐利多，不見得有能力抗整體環境，過去桃園升格後也經歷過青埔房市黑暗時期，都得居安思危一番。

 

新聞源：好房網News記者嚴鈺雯