避開「2高價區」！桃園買房「找到1字頭有機會」

六都之一的桃園市，近來受惠捷運、大型建設、鄰近雙北市等利多，不但人口激增，房價也水漲船高，各大重劃區房市表現也相當出色。根據內政部今年第2季房價負擔能力指標統計，桃園市在「房貸負擔率」及「房價所得比」皆為六都最低，也就是說，桃園人的成家壓力是北台灣相對較小的。

 

數據顯示，全國房貸負擔率36.27％，以六都來看，新北市48.48％、台北市63.11％、桃園市30.29％、台中市39.46％、台南市31.64％、高雄市30.36％；房價所得比方面，全國為9.07倍，六都的部分則是台北市15.79倍、新北市12.13倍、桃園市7.58倍、台中市9.87倍、台南市7.92倍、高雄市7.60倍。

 

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，桃園市房市買氣強，不過高價區塊多為如位在桃園區、中壢區的幾處熱門重劃區，其實只要避開這些地區，1字頭遍地開花，而且沿著這些地域的外圍購屋，都能享包括機能、建設等房市外溢效益，像是平鎮、八德等處。

 

此外，陳炳辰說，桃園仍有不少民眾習於居住透天產品，加上免於群聚的氛圍，因此走美式風格的龍潭區也會是房市亮點，像是渴望園區知名透天社區「大院舞」，能在數千萬元購置，也成為在地討論度高的物件。