台中這區房價「超桃園趕新北」?在地人分析原因曝光

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台中近年來重大建設陸續完工,機能日趨成熟,吸引越來越多建商紛紛獵地投資,房市話題備受矚目外,房價漲幅也相當明顯。
 
一名網友在PTT上表示,近日在台中南區買了一間2房1廳1衛、位在18樓的預售屋,但單坪價格竟約40萬,讓他不禁直呼「原本一聽到那價格傻眼,台中現在是怎樣!?超桃園趕新北?」
 
原PO在台中南區健康公園附近買了一間3房中古屋。圖/Google Map
原PO看到台中南區預售建案已漲至4字頭,傻眼直呼「現在是怎樣!?」示意圖/Google Map
 
不過後來原PO再去附近看了2間預售建案,2房的價格也都大同小異,甚至有建案「更高樓層還未開賣,預計會再調漲個至少2萬/坪,而且不二價」。此外,原PO認為他買的房子周圍機能不錯、交通便利,未來增值性也不差,因此即使價格已漲至4字頭,還是願意買下手。
 
看到台中近年房價上漲速度,讓原PO感嘆,「發現台中預售屋基本靠市區的價格已經不太可能低於3字頭,市區不用想一定破4,問了幾家連烏日明年新開的案都要4。」
 
貼文曝光後,引起不少網友共鳴,「太扯了啦!每個建案在拼誰高是不是」、「台中真的漲很誇張」、「不盤啊,直接簽約了啦,版上都說台中看漲60」、「台中現在預售真的都破40,而且每個月都在漲」。
 
也有網友點出台中南區房價上漲的原因,「13期未來還會帶動南區大慶捷運站的發展與商業機能,效應還沒啟動呢」、「鐵路高架化對南區交通真的差很多,現在去好市多很有感」、「公園綠地、文創市集、文化遺址、車站捷運、商辦聚落、親子百貨、忠孝商圈等,這樣40/p,應不算貴吧?」
 
房產專家張欣民曾表示,隨著捷運通車,雙鐵共構的大慶站讓南區活絡,剛性需求變得更強勁,也帶起租屋市場熱絡,吸引不少建商布局推案。
 
張欣民進一步分析,台中南區房價上漲幅度確實明顯,因發展較早,生活機能完備,又是台中文教最精萃地區,學區內的台中女中、中興大學、中山醫學大學、台中高工等校都是中部學子間最熱門明星學校,文教底蘊濃厚,向來是菁英家庭置產首選。
 
 
?社群揪團問房價 ?功能攏底家?
 
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