台中這區房價「超桃園趕新北」？在地人分析原因曝光

台中近年來重大建設陸續完工，機能日趨成熟，吸引越來越多建商紛紛獵地投資，房市話題備受矚目外，房價漲幅也相當明顯。

 

一名網友在PTT上表示，近日在台中南區買了一間2房1廳1衛、位在18樓的預售屋，但單坪價格竟約40萬，讓他不禁直呼「原本一聽到那價格傻眼，台中現在是怎樣！？超桃園趕新北？」

 

 

不過後來原PO再去附近看了2間預售建案，2房的價格也都大同小異，甚至有建案「更高樓層還未開賣，預計會再調漲個至少2萬／坪，而且不二價」。此外，原PO認為他買的房子周圍機能不錯、交通便利，未來增值性也不差，因此即使價格已漲至4字頭，還是願意買下手。

 

看到台中近年房價上漲速度，讓原PO感嘆，「發現台中預售屋基本靠市區的價格已經不太可能低於3字頭，市區不用想一定破4，問了幾家連烏日明年新開的案都要4。」

 

貼文曝光後，引起不少網友共鳴，「太扯了啦！每個建案在拼誰高是不是」、「台中真的漲很誇張」、「不盤啊，直接簽約了啦，版上都說台中看漲60」、「台中現在預售真的都破40，而且每個月都在漲」。

 

也有網友點出台中南區房價上漲的原因，「13期未來還會帶動南區大慶捷運站的發展與商業機能，效應還沒啟動呢」、「鐵路高架化對南區交通真的差很多，現在去好市多很有感」、「公園綠地、文創市集、文化遺址、車站捷運、商辦聚落、親子百貨、忠孝商圈等，這樣40／p，應不算貴吧？」

 

房產專家張欣民曾表示，隨著捷運通車，雙鐵共構的大慶站讓南區活絡，剛性需求變得更強勁，也帶起租屋市場熱絡，吸引不少建商布局推案。

 

張欣民進一步分析，台中南區房價上漲幅度確實明顯，因發展較早，生活機能完備，又是台中文教最精萃地區，學區內的台中女中、中興大學、中山醫學大學、台中高工等校都是中部學子間最熱門明星學校，文教底蘊濃厚，向來是菁英家庭置產首選。