租屋想換被包光 他嘆：竹科人買房不手軟

新竹房市熱度不減，價格屢創新紀錄，讓購屋族看傻眼，根據永慶房產集團統計，今年度（自去年Q3至今年Q3）7大都會區房價累計漲幅，除雙北以外，其他5大都會區年漲1成以上，又以新竹縣市、台南市年漲2成最多，漲幅分別有24.3％、22.8％。

 

面對如此大的漲幅，就有網友大嘆「連想換個租屋也這麼難的？」，在新竹不管是租屋或買房，是不是龍頭科技業的人才有希望？他表示，自己在新竹租屋多年，自去年開始想換去金山街租屋卻越來越難了，問過好幾間房仲，房仲卻都告訴他被「包光」了。

 

 

 

而他考慮許久最終決定買房，卻也「遇到高牆」。他說，沒想到新竹這近幾年越漲越兇，加上科技業擴廠，房價飛漲，不到半年或一年的時間，從原本1千多萬房，漲到快2千5百萬，甚至還有破3千萬的，竹北就更不用多說。

 

儘管如此，他覺得還是有很多人在買房，甚至是在搶房，「尤其是在龍頭科技業工作的人，年薪都很高，房價漲感覺一點影響也沒有，都直接買，又或是家人知道自己的小孩在龍頭科技業上班，就趕快買給小孩卡位」。他不禁哀號「真的是沒錢會被看不起，第一次體驗到社會就是這麼現實」。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，以往最受竹科人喜愛的關埔重劃區，因市場趨於飽和，不少人轉往園區外圍區域置產，而金山街就是其一受惠路段，由於當地發展機能成熟，若走國道1號新竹交流道不用10分鐘，南來北往便利，除了吸引竹科人目光，更是成為跨區置產首選。購屋族若想買中古透天，預算建議以2000萬左右為參考，才能避免追高進場；若考量出租，也有4％～5％投報率，是不錯的選擇。

 

中華民國不動產代銷同業公會全聯會理事長謝坤成則透露，大新竹土地供應量少及竹科工程師家庭收入高，又有剛性買房需求，自然推升房價。他解釋，竹科周邊幾乎是丘陵山地，市區範圍原本就小，受限於地形關係，土地供應量有限，且產業人口紅利不斷都是主因。

 

好房網News記者黃芸涵