北市商圈空置率破新高！專家直言：回溫恐等3年

今年中因本土疫情嚴峻，導致各大商圈生意和人潮大受衝擊，不少店家因沒有收入來源，無法負擔高額租金，紛紛宣布倒閉或出租轉讓。台北市知名的五大商圈店面空置率更是來到了30年新高，更有專家直言回溫恐要等3年！

 

台北五大知名商圈分別為士林夜市、東區、公館、西門町以及信義微風，根據欣元商仲調查資料顯示，空置率第一名為士林夜市商圈，今年空置率28.3%，較5年前的3.57%，大增24.73個百分點，租金行情落在單坪4,000～8,000元；第二名為東區商圈，今年空置率17.8%，較５年前增10.87個百分點，租金單坪7,000～15,000元；第三名為公館商圈，今年空置率15.1%，較５年前增10.89個百分點，租金單坪6,000-10,000元。

 

 

對此，欣元商仲總經理焦文華表示，店面空置率超過15％的商圈，因人潮聚集力驟降，會讓新商家不願意進駐，包括士林、東區、公館均入列，以士林夜市為例，空置率近3成，要回復以往人潮，恐怕至少要3年的時間。

 

此外，焦文華指出，本土疫情爆發後，在租金部分也歷經一波修正，少數閒置店面開始有租客接手，尤其二線商圈中、低價位標的，如10～25萬元租金的店面，已有連鎖店承租進駐，但以觀光客為主的商圈，因國門未解禁，觀光客不來，店面空置率仍居高不下，不過目前台灣的疫情控制得很好，解封後的報復性消費確實已帶動內需市場的復甦，疫情對部分商圈衝擊較小，最壞的影響大概就到2021年底。