麥坎納「走進」皮鞋商圈　專家：租金有望打6折

才傳出美體小舖搬離位於台北市博愛路上經營多年的店面，該店面房東以月租18萬招租29坪店面，傳已迎來新房客，正是於該址對面長年營運的知名鞋店「麥坎納」。

 

「麥坎納」品牌特色鮮明，店面打造也很有特色，本來座落博愛路上、鄰近中山堂的三層樓共百坪的旗艦店，外觀風格獨特也成為在地地標，如今在明年租約到期後將遷址改租對面，坪數面積僅不到30坪，可望減輕店租壓力，也可推測實體店面營運狀態可能不如從前。

 

 

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，博愛路區域屬沅陵街商圈，屬於傳統市集，過去有伴手禮名店而擁有陸客商機，如今已不復見；沅陵街商圈夾於西門商圈與北車商圈之間地帶，相較其他兩處可來到單坪萬元的租金，該地段因人潮聚集性相較不足，租金價碼約打個6折左右，「麥坎納」新店面坪數縮小2/3，減輕的店租負擔可能來到倍數。

 

業者於臨近原址店面再砸資搶進，陳炳辰表示，近年最知名的案例像是NET於忠孝東區的租賃，在2019年底以每月320萬元租下前永福樓在忠孝東路四段上三層樓店面，當時NET在忠孝東區商圈還有另外三間店面，其後陸續將復興北路店，以及鄰近明曜百貨的分店歇業。

 

陳炳辰分析，此次「麥坎納」鞋業也將搬離原店址，一方面如今實體零售市場走弱，這類並非賣場商品的店面，同一商圈內本不需要多家店面耗費成本，另一方面於在地商圈已有知名度，或無法棄守的一級商圈，持續深耕當地，又集中火力保持客源、且舒緩店租成本，都會是業者所思考的地方。

 

新聞來源：好房網News記者林和謙