前國手房客手刃房東　專家提四大建議避同住風險

日前新莊房客為錢財殺害房東的事件不僅震驚社會大眾，也令不少房東人心惶惶。房東在出租時，除了注重投資報酬率以外，更要將生命安全擺在第一。專家點出，「與房客共住或為鄰」的房東可以藉由4項做法，加強自身安全。

 

東龍不動產專約部經理陳泰源表示，如果你是沒有收入的獨居老人，僅有一間三房兩廳的房子，想著自己住一間臥室，另外兩間臥房分出租賺錢；又或是與房客住在同一棟大樓，包括頂加、頂樓自住、違建出租……等，這兩種「與房客共住或為鄰」的房東，在招租時更要額外留意安全，以防憾事發生。

 

 

 

陳泰源指出，與房客共處一個屋簷下或住在同棟大樓裡，除了危險性較高、隱私性不足之外，往往因為生活習慣或作息時間有異而對彼此產生干擾。對此，他也提出幾項建議。

 

第一，盡量委託仲介出租，雖然要支付服務費，但絕對值得。陳泰源表示，90％的租屋詐騙、或者根本租不起的房客，較不易透過房仲來承租房子；第二，與房客簽約前，別讓租客知道自己就住在同棟大樓裡，否則就有可能發生這次的新聞憾事，住家遭竊的小偷，不是別人，而是房客；第三，若是三房兩廳的房子，房東自住一房，另外兩房出租，這類的房東在過濾租客時，需更加嚴謹。具體做法可要求房客附上身分證影本或工作名片，簽約前去電租客的公司，詢問對方是否仍就職，藉此判斷收入是否穩定、租約附加連帶保證人……等等。

 

最後一點則是安裝監視器，也應明白告知房客，房東在公領域如：客廳、餐廳、廚房、工作陽台等處有加裝監視器。這樣不僅達到事前告知以降低爭議，也能嚇阻黑心房客。

 

對此，崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠也表示，房東在選擇房客時，可以事先藉由多聊天，以確認對方的工作環境及家庭狀況。此外，在收租時，較不建議單獨行動，最好由家人朋友陪同前往，以策安全。

 

新聞來源：好房網News記者賴心怡

 

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