竹北房價太兇！　竹科人改買選住這裡

桃園市捷運綠線正加緊動工，全線設21座車站，行經八德區、桃園區、蘆竹區、大園區等區，預計主線G01站至G32站等17座車站，將在2026年完工通車，對沿線房市增添利多。其中捷運綠線「八德站」就位在八德擴大重劃區，該重劃區擁有新穎街廓、新大樓林立，環境及機能不錯，除了桃園、雙北民眾會來此購屋，甚至有一些竹科人也被這裡的較親民房價吸引、而到此買房居住，開車上班。

 

台慶不動產統計，桃園捷運綠線「八德站」近三年交易件數都維持在300件以上，交易熱度高，住宅均價也增幅9%左右。永慶不動產八德廣豐桃智加盟店店東周亞威指出，八德站位於擴大重劃區，且居民可享受八德區公所生活圈機能，受到首購族、換屋族、退休族的喜愛，較親民房價吸引三峽北大特區、竹科人口比價而來。

 

除了桃園在地客，也有不少土城、三峽、樹林區域的民眾，考量房價及地緣關係，而選擇到八德擴大重劃區買房；周亞威表示，也有一些竹科人選擇到這裡購屋，因為竹北房價炒得確實太高，竹北3房+車位產品總價要2千萬以上，但在八德約1100萬左右，總價相差近千萬，因此一些竹科人選擇住在八德擴大重劃區、開車上班。

 

周亞威指出，目前八德擴大重劃區除了一些新案推出，整體上以屋齡6～8年的產品最多，單坪價格約落在25萬上下，已沒有1字頭，27、28萬甚至3字頭的產品都有；而過去八德房價基期較低，民眾購買較大坪數的產品負擔也較小，但近年房價向上，總價也相對提高。

 

八德擴大重劃區除了擁有成熟的八德區公所生活圈機能，並有連鎖大賣場可供採買，也有多路線公車、客運，未來還有捷運綠線、大鶯豐德交流道…等建設利多，對於交通助益又更大，之後的區域發展值得期待。

 

好房網News記者林和謙