房價會回頭？央行總裁稱「沒有一樣東西價格會一直漲」

近兩年房價搭上抗通膨列車快速回漲，漲勢猛烈人人有感。日前（11/15）面對立委提問：「台灣房價還回得去嗎？」央行總裁楊金龍指出，「物極必反，沒有一樣東西價格會一直上漲。」但11月初（11/1），楊金龍被立委出題、考泡麵售價，他答出正解並坦言：「一碗泡麵5、60元的價格已回不去了。」

 

 

房價直直漲，想要買間房，對於一般人來說是愈來愈困難了。根據內政部不動產資訊平台公布，2021年第一季至第三季、以新推建案為指標的「國泰房地產指數（可能成交指數）」的統計資料顯示，第二季突然呈45度角直線飆升，房價指數從不到130漲到將近135，顯示業者大膽地一直往上調價，且民眾追價的氣勢非常強烈。

 

 

針對房價議題，國民黨立委林德福在11月中立法院財委會質詢時提出，台灣現在萬物齊漲，從民生物價到不動產都在漲，「房價還回得去嗎？」楊金龍表示，「房價上漲一部份有它的基本面，但另一部分，也有炒作的一面。」楊金龍更坦言，房市的確存在炒作情況，導致價格上漲，但「物極必反，沒有一樣東西的價格可以一直上漲。」

 

楊金龍答詢解釋，今年物價上漲，看似通膨升高，主要是因為國際油價大漲，每桶原油價格來到85美元，但根據國際機構預測，明年預測平均價格將回落至75美元左右，反映在明年美國、歐元區、台灣的物價都會向下。

 

楊金龍表示，目前市場看法認為，美國因為通膨壓力加大，升息時程將提前到明年中，但同時也預料明年第三季通膨會開始慢慢回降，形成衝突的現象，所以，「其實還需要再觀察整個情勢的發展」。尤其聯準會（Fed）至今還是維持縮減購債以及升息脫鉤的基調未變，代表明年6月升息應該是「一半一半」。

 

至於近日台積電拍板定案至高雄設廠，就有屋主停售、坐等更高的價格，面對全台房價「聞積起乩」的現象，楊金龍表態，央行將持續緊盯房市、滾動式檢討，「必要時候會再提出選擇性信用管制」。

 

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