看房筆記／桃園區築億海格 （建案特點＋社區規劃）

 

 

 

 

因為產業豐富、捷運與台鐵地下化建設、房價比大台北來得較便宜…等因素，讓身為直轄市之一的桃園市近幾年移入人口相當多，升格後近五年人口成長達20萬人，目前總人口數為227萬多人，人口利多、建設利多都帶給桃園房市動能。以桃園區來說，除了小檜溪、中路、藝文特區等房市熱點，經國重劃區也是倍受矚目的區塊，且經國特區擁有多元交通優勢、近南崁溪河濱步道的宜居環境，讓不少在桃園購屋的族群鎖定，其中「築億海格」因建材、產品規劃的用心，更獲得諸多好評。 

 

「築億海格」為預售案，由築億建設投資興建、營造廠則是興澤營造公司，此案預計2023年第四季交屋；接待中心就在同安派出所旁，基地位置位於桃園市桃園區水岸二街、水岸五街、水岸七街街廓，基地面積約586坪，將打造1棟建物，地上15層、地下4層，規劃93戶住家、6戶店面，住宅產品有2房26坪、3房40坪兩種，銷售狀況相當好，最高紀錄曾一周賣出9戶，目前2房僅剩個位數，3房也僅剩10多間；而一層7戶住戶、單層三支電梯配置也相當夠用。

 

 

 

銷售人員表示，「築億海格」吸引不少首購族與首換客群，以桃園在地客居多；還有雙北的一些客戶，另外也有一定比例的機師與空姐、自營商客群，這些住戶多看中該案的規劃用心、產品設計優，以及周邊機能便利性。因為築億建設老闆推新案，都是以自己要入住的心態在設計案子，因此任何細節都相當到位。

 

以建材來說，「築億海格」採用Alfa safe耐震系統，「Alfa Safe柱中柱」結構工法擁有外柱內柱、柱中有柱的強化工法，達到「小震不壞、中震可修、大震不倒」的結構韌性度；Alfa Safe工法經過國家地震中心測試，抗震韌性比傳統工法提升1倍，讓房屋整體結構更穩固。

 

另外「防潮綠能石膏磚」也是「築億海格」的建材亮點，採用環保材質兼顧環境保護，且該建材可讓隔音效果、防潮性更強，在經國特區新案可說絕無僅有。而德國IMPULS廚具、INNOCI衛浴都是「築億海格」標配，還有8mm強化玻璃窗，讓室外噪音更隔絕、室內更靜謐，此外包括3M淨水器、STUDO 防疫通氣系統、房間使用太格德國木地板，都是進口品牌且優質的配備。

 

「築億海格」樣品屋。圖／築億海格提供

 

實際到「築億海格」的樣品屋走一遭，就清楚知道它們的產品規劃用心，就算是2房較小坪數產品，也都是雙面採光，廁所、房間都開窗，空間設計與動線也很舒適，且有類似2+1的空間，讓客戶可靈活運用，可做為休息室、書房、工作室…等空間。而3房40坪的採光更不用說，三面採光、房間及衛浴都開窗，因為坪效使用佳、無多餘梁柱，整體空間感相當好，又明亮，居住舒適度一流。此外，每個房型都考慮周到，都規劃室外機放置空間，並不會佔用後到工作陽台的空間，且每個房間都可放下一張雙人床，動線與空間規劃很不錯。

 

 

「築億海格」室內空間規劃。圖／築億海格提供

 

公設部份，除了接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區，最大亮點就是兒童遊戲區內擁有長度約49.6公尺的PU材質跑道，讓小孩、大人都可盡興放鬆與玩樂，就算遇到戶外下雨，一樣可在室內跑步及運動，也有健身房可充分利用。而樓頂的空中花園還有設置洗手臺，住戶若在樓頂烤肉、聚會用餐，洗手台是很貼心的設計。

 

 

「築億海格」大廳挑高5.1米。圖／築億海格提供