看房筆記／龜山區富宇天匯(建案特點+社區規劃)

 

因建築材料、原物料、營建成本…等都上升，連帶使國內現今房價也上漲不少，尤其六都中的雙北市房價負擔更是大，對於第一次想買房的年輕人或是首次想換屋的族群，壓力都不小。因此要找到CP值高、房價負擔還OK、又兼具生活機能與宜居性的房子更是可貴；桃園龜山的A7重劃區或許就有上述這樣的條件，雖然整體A7機能還在逐步發展，不過富宇建設推出的「富宇天匯」所在基地位置，立馬就享有文青路的機能，筆者聽聞後親自走一遭，發現生活機能算不錯，離機場捷運站點又近，CP值相當吸引人。

 

富宇團隊在新案規劃期的討論會議，就會進行好幾次，老闆秉持的理念是：「蓋出來的房子，要自己住進來都覺得舒適宜居，用如此心態來替每位顧客設想，讓住戶擁有最舒適的空間」，所以對整體的品質相當要求。創立至今30年富宇建設從台中起家，深耕台中後，一路向新竹、桃園耕耘及推案，優異的施工品質與產品規劃深獲客戶好評，而富宇在A7的案子也秉持這樣的初衷及堅持。

採預售方式的「富宇天匯」，預計2022年第四季完工，目前主打34坪～38坪的3房、40坪～41坪的3+1房，詢問度相當高，主要是價格相較鄰近的新北林口、新莊、三重等區域更親民，林口新市鎮已有5字頭，新莊、三重更不乏5字頭甚至6字頭的案子。相較A7新案價格，依舊屬於區域房價的凹陷區，「富宇天匯」更僅3字頭可成交。

 

 

 

 

因為「富宇天匯」價格具優勢及吸引力，且建案品質與設計相當用心、優質，除了桃園在地客，許多雙北市的首購族、首次換屋族群都來詢問與看屋。「富宇天匯」基地面積1471.38坪，將打造4棟地上15層，地下4層建築，共266戶住家、4戶店面，汽車位共規劃247個平面式車位；基地位置在文青二路，巧妙位在更靜謐的區域，且南向正對長庚大學校園、綠帶綠樹、環境保護園區等景觀，位置在A7來說可說得天獨厚。

 

 

「富宇天匯」3房與3+1房產品全部都是邊間、皆為雙面採光，因此整體室內採光度及通風極佳，所有衛浴也全部開窗、所以完全不怕潮濕。且一層四戶、雙電梯配置是A7少有，住戶相當單純，電梯數量也很足夠。

 

富宇的案子強項就是坪效使用佳、空間規劃一流，實際去看看他們的樣品屋就知道為何如此受住戶好評。「富宇天匯」也不例外，3房、3+1房的空間規劃相當優異，梁柱都外推，造就室內居住舒適度與空間感大大提升，動線也非常舒服、寬敞，每個房間一定都放得下一張標準雙人床、也全部開窗，大面積窗戶讓陽光更可灑落進來。就算是3房30多坪的產品，整體空間包括客餐廳的動線、區域規劃、房間的寬敞性，都面面俱到。

 

 

而+1空間可依照客戶需求打造，不管當作房間、工作室、書房…等都很合適；且現在因疫情影響下，許多人常須在家工作，因此擁有一個安靜專屬的工作空間相當重要，所以+1的空間剛好可充分利用。

 

 

建材部分，富宇天匯這次更全面升級了Panasonic室內門與Yale五合一電子門鎖，衛浴部分採用TOTO品牌、全自動智慧型馬桶，廚房使用SAKURA櫻花牌三機。而室內地板全部採用太格德國精工木地板，表面以氧化鋁科技處理，不易刮傷且持久美觀，而基材經高溫處理及高壓下製作，所以不易滋生蟲子與細菌，安全無毒、耐刮耐用，且具傳導阻絕功能、因此隔音效果不錯，防潮性也具水準，讓住戶就算在較潮濕氣候下，也能住得舒服。

 

「富宇天匯」公設部份請來有「豪宅設計師」的王勝正操刀，包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區、多功能教室、多媒體影音室，都分布在4棟建物的一樓，空中花園位於頂樓；多元且實用的設施，讓住戶從小孩、大人、老人家都可充分使用。此外，景觀設計找來許富居 ，因為功力出色及美學素養深厚，許多藝人的家都找他規劃。至於曾主導101大樓燈光設計的羅伊真，「富宇天匯」也成為她的傑作之一。

 

 

 

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