看房筆記/台北市中山區/帝璽(建案特點+區域房價)

實價登錄比價王 海編
 
帝璽
建物外觀日景。圖/帝璽提供
 
帝璽
建物外觀夜景。圖/帝璽提供
 

帝璽

開價/130 萬/坪

型態/銷售中
基地地址/ 台北市中山區建國北路二段58號 
格局規劃/三房(58坪)、四房(73坪)
建設公司/宏盛建設、長虹建設
完工日期/預計2022年第二季度
 
 

建案特點

設計靈感源自古代禮器 
 
整體建築採四向正立面設計,格局方正,外觀靈感出自古代祭天禮器─「玉琮」。代表「以天地為印、建築為璽」,內圓外方增添氣勢,漸層綠的蟠龍紋線條用的是取自巴西熱帶雨林的天然花崗石材,蟠龍紋也象徵古代九五之尊,並佐以灰色質感的橫筋磚。
 
土地整合耗時12年 大坪數3面採光無暗房
 
中山區近年大面積土地整合案較少,「帝璽」面積556坪,光整合土地便花了12年時間,共計85戶,其中可售戶有80戶,地上23層,地下5層,建物四面臨路。
 
平面來看,建案規劃為田字型,一層四戶,每層設有2個客梯、1個裝修梯,有58坪及73坪兩種戶型,坪數規劃單純且均質。58坪戶型面四平街134巷,共3房、2衛;73坪戶型面向70米建北大道,若再加上建築設計退縮,4樓以上約有百米棟距,共4房、3衛,室內無柱、樓高3.5米,3面採光、無暗房,以半毛胚形式交屋。58坪的戶型已完售,目前73坪的戶型,中低樓層皆還有選擇。
 
帝璽
「帝璽」平面圖。圖/帝璽提供
 
帝璽
73坪家具配置圖。圖/帝璽提供
 
 
公設種類多元 環景空中花園欣賞四季美景
 
 
整體公設比33.8%,公設多集中在1-2樓,1樓大廳挑高7米8,且門廳管制採2進式,住戶回家或賓客來訪時,必須先經過大廳櫃台,通過感應認證方可進入大樓梯廳。另外1樓也有規劃迎賓區、多功能交誼廳及手作教室,2樓則有健身區及瑜珈教室。
 
帝璽
1樓大廳挑高7米8。圖/帝璽提供
 
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2樓健身房。圖/帝璽提供
 
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2樓瑜珈教室。圖/帝璽提供
 
帝璽
1樓多功能交誼廳及手作教室。圖/帝璽提供
 
 
此外,位於24樓的屋頂環景空中花園,除了可眺望陽明山、台北101等北市核心及山系外,園藝造景也算豐富,植栽包含青楓、光臘樹、白水木、象牙木,更保留了原地的無患子,四季都有不同的景色可供觀賞。
 
帝璽
屋頂空中花園。圖/帝璽提供
 
帝璽
高層視野可俯瞰北市核心及山系。圖/帝璽提供
 
 
建材精心挑選 101、帝寶同級鋼骨品質保證
 
廚具使用德國品牌ALLMILMO、美國杜邦人造石檯面、林內瓦斯爐及倒T型排油煙機等,採「提貨券」形式讓住戶可自行決定廚房風格。另外,為提高隔音、隔熱效果,客廳大面窗採用的是12+8空氣層+8mm Low-E玻璃。
 
衛浴方面,建商提供部分戶型主衛浴搭配雙面盆及超感智能馬桶,全屬麗舍代理的進口衛浴。客用衛浴的部分採3件式、乾溼分離。除了全棟住家、每個樓層都有2組日本住友制震壁,同時灌注高強度水泥4000-6000磅,加上與101大樓、仁愛帝寶同級的地上SC鋼骨、地下SRC鋼骨結構,品質有保證。車位部分,均是平面車位,未來也會設有電動車充電區,另外,針對低底盤跑車,也特別設計了漸變式車道,避免底盤損傷。
 
帝璽
建物結構示意圖。圖/帝璽提供
 

區域房價

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