看房筆記／台北市中山區／帝璽（建案特點＋區域房價）
建物外觀日景。圖／帝璽提供
建物外觀夜景。圖／帝璽提供
帝璽
開價／130 萬/坪
型態／銷售中
基地地址／ 台北市中山區建國北路二段58號
格局規劃／三房(58坪)、四房(73坪)
建設公司／宏盛建設、長虹建設
完工日期／預計2022年第二季度
基地地址／ 台北市中山區建國北路二段58號
格局規劃／三房(58坪)、四房(73坪)
建設公司／宏盛建設、長虹建設
完工日期／預計2022年第二季度
設計靈感源自古代禮器
整體建築採四向正立面設計，格局方正，外觀靈感出自古代祭天禮器─「玉琮」。代表「以天地為印、建築為璽」，內圓外方增添氣勢，漸層綠的蟠龍紋線條用的是取自巴西熱帶雨林的天然花崗石材，蟠龍紋也象徵古代九五之尊，並佐以灰色質感的橫筋磚。
土地整合耗時12年 大坪數3面採光無暗房
中山區近年大面積土地整合案較少，「帝璽」面積556坪，光整合土地便花了12年時間，共計85戶，其中可售戶有80戶，地上23層，地下5層，建物四面臨路。
平面來看，建案規劃為田字型，一層四戶，每層設有2個客梯、1個裝修梯，有58坪及73坪兩種戶型，坪數規劃單純且均質。58坪戶型面四平街134巷，共3房、2衛；73坪戶型面向70米建北大道，若再加上建築設計退縮，4樓以上約有百米棟距，共4房、3衛，室內無柱、樓高3.5米，3面採光、無暗房，以半毛胚形式交屋。58坪的戶型已完售，目前73坪的戶型，中低樓層皆還有選擇。
「帝璽」平面圖。圖／帝璽提供
73坪家具配置圖。圖／帝璽提供
公設種類多元 環景空中花園欣賞四季美景
整體公設比33.8％，公設多集中在1-2樓，1樓大廳挑高7米8，且門廳管制採2進式，住戶回家或賓客來訪時，必須先經過大廳櫃台，通過感應認證方可進入大樓梯廳。另外1樓也有規劃迎賓區、多功能交誼廳及手作教室，2樓則有健身區及瑜珈教室。
1樓大廳挑高7米8。圖／帝璽提供
2樓健身房。圖／帝璽提供
2樓瑜珈教室。圖／帝璽提供
1樓多功能交誼廳及手作教室。圖／帝璽提供
此外，位於24樓的屋頂環景空中花園，除了可眺望陽明山、台北101等北市核心及山系外，園藝造景也算豐富，植栽包含青楓、光臘樹、白水木、象牙木，更保留了原地的無患子，四季都有不同的景色可供觀賞。
屋頂空中花園。圖／帝璽提供
高層視野可俯瞰北市核心及山系。圖／帝璽提供
建材精心挑選 101、帝寶同級鋼骨品質保證
廚具使用德國品牌ALLMILMO、美國杜邦人造石檯面、林內瓦斯爐及倒T型排油煙機等，採「提貨券」形式讓住戶可自行決定廚房風格。另外，為提高隔音、隔熱效果，客廳大面窗採用的是12+8空氣層+8mm Low-E玻璃。
衛浴方面，建商提供部分戶型主衛浴搭配雙面盆及超感智能馬桶，全屬麗舍代理的進口衛浴。客用衛浴的部分採3件式、乾溼分離。除了全棟住家、每個樓層都有2組日本住友制震壁，同時灌注高強度水泥4000-6000磅，加上與101大樓、仁愛帝寶同級的地上SC鋼骨、地下SRC鋼骨結構，品質有保證。車位部分，均是平面車位，未來也會設有電動車充電區，另外，針對低底盤跑車，也特別設計了漸變式車道，避免底盤損傷。
建物結構示意圖。圖／帝璽提供
