看房筆記／台北市中山區／帝璽（區位分析+周邊環境）
建物外觀。圖／帝璽提供
帝璽
開價／130 萬/坪
型態／銷售中
基地地址／ 台北市中山區建國北路二段58號
格局規劃／三房(58坪)、四房(73坪)
建設公司／宏盛建設、長虹建設
完工日期／預計2022年第二季度
基地地址／ 台北市中山區建國北路二段58號
格局規劃／三房(58坪)、四房(73坪)
建設公司／宏盛建設、長虹建設
完工日期／預計2022年第二季度
區位分析：建國大道 市中心交通樞紐
中山區鄰近臺北車站，聚集了眾多大型企業及跨國公司在此，區內有中山足球場、臺北市立美術館等地標建築。除了發展成熟，生活機能發達外，休閒娛樂種類也十分豐富。位於建國北路上的新建案「帝璽」目前已銷售8成。
兩大上市公司聯手打造
「帝璽」於2019年底開工，由兩大上市公司「宏盛建設」及「長虹建設」聯手打造。其中宏盛建設過去曾興建台灣知名豪宅「帝寶」，在此次新建案土地整合上，握有超過90％土地面積，因此避免原地主太多易產生的複雜性變數。
因具備雙品牌優勢，該建案目前已售出8成。購買客群中，7成為中山區民眾，其他客群則多來自大安、信義、松山。其中認同雙品牌而前來的約占5-6成。開價約落在130萬元，成交價平均約落在110萬元。
「帝璽」具學區宅優點，散步3分鐘可到長春國小，國中也不用煩惱，185公尺就到大同完全中學，附近還有國賓影城。
台北市中山區長春國小。圖／帝璽提供
臺北市立大同高級中學。圖／帝璽提供
