4樓反而好入手？專家曝建商定價因素

華人傳統觀念裡，「4」發音與「死」相近不吉利，因此像是醫院以及有些旅館都不會出現4樓，不僅如此，也有許多民眾買房會避開4樓這個樓層。不過專家則說，因樓層越高價差越明顯，因此建議預算有限的購屋族，不妨考慮4樓。

 

日前一名網友就在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」發問，最近正在看桃園的預售屋，好奇大家是否會介意4樓？

網友詢問大家是否會介意4樓？示意圖／取自photoAC

對此，多數網友都認為4樓沒什麼好在意，「我也是買預售四樓，最近剛交屋，覺得四樓很棒欸」、「不會，沒有4樓哪來的5樓，事事如意」、「4樓樓層剛好，地震不會太晃」、「不會啊，四樓住了18年也沒怎樣」、「別小看四樓，很搶手的」。

 

事實上大家忌諱的4樓，價格卻是相對好入手。房產專家張欣民曾舉例，建商在定價時，除了水平面向會影響的方位、景觀外，也會有「垂直價差」，也就是樓層越高，通常價格都會越貴，而建商開價通常會以4樓為基準往上加，因此也推薦首購族可以考慮4樓的物件。

 

張欣民也提到，每往上一個樓層，每坪房價差距可能在5000元至6000元之間，因此有時4樓和頂樓的價差可能會差到1倍，而1樓則因為擁有庭院或是店面價值，與4樓的價格大概也能差到一半左右。