彰化利多不斷房價漲 大樓受首購族青睞

彰化縣擁有百萬人口，近來當地建案不斷，先是迎來中友百貨確定進駐，好市多也持續在境內覓點，以及星巴克在金馬路新展門市、全聯在金馬路開立複合店，藏壽司、壽司郎也相繼進駐，也帶動彰化市房地產交易熱絡。

 

此外，「彰化市鐵路高架化」剛通過可行性評估，下一步將進入綜合規劃階段與環評，預計2023年開工，最快在2033年完工通車，全長9.5公里，將增設金馬、中央2座的通勤車站，未來可連接台中捷運綠線，再延伸到鹿港捷運。

根據地政處統計資料，彰化市都市計畫區土地近2年價格上揚，尤以彰化火車站至中央陸橋一帶土地交易相當熱絡。像是金馬路周邊土地在6、7年前單價20幾萬，現在1坪甚至可達6字頭。

 

金馬路附近生活機能好、交通便利，未來台中捷運綠線延伸至彰化段、彰化捷運「大竹鹿港線」的加持下，吸引許多購屋族提前置產，永慶不動產彰化南區大埔加盟店店長童元鋙指出，從金馬路靠近彰化的透天別墅，屋齡10年左右的總價約1,500萬元至1,800萬元、屋齡20年至30年總價約1,200萬至1,500萬元。

 

靠近和美的金馬路上透天物件房價相對親民，屋齡10年左右總價約1,500萬元內就可入手，而屋齡20至30年就有機會1,000萬元以內輕鬆成家。另外，金馬路上也有大樓產品，為首購族最愛，目前屋齡20至30年間的3房含車位物件，總價介於600萬至800萬元之間，而新成屋則在1,000萬元上下。