農16特區vs.美術館特區要住哪?網:小孩才做選擇!

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全台房價居高不下,但如果能不考量預算問題,一定有不少人期盼住進豪宅裡,就有一名網友在網路論壇《mobile01》發文表示,高雄的美術館跟農16特區一直都是該縣市的豪宅據點,因此好奇提問,「如果這兩區域選擇,會比較推薦哪個區域呢?」
 
貼文曝光後,多數網友喜歡美術館特區,「會建議選美術館區,有42公頃的公園綠地+明星學區是首選」、「喜歡安靜的人選美術館」、「想要好一點的居住品質首選美術館,臨壽山、愛河、馬卡綠園道,又有地鐵站直達左營高鐵站」、「單純看兩邊未來房價發展性的話是美術館比較好」、「有朋友在他爸媽支持下買了美術館特區二手中古屋,一個生活步調很慢的人但她很愛逛巨蛋」。
 
當地房仲指出,鼓山與左營分屬大坪數住宅成交前2名並不意外,主因是包括農16、美術館及漢神巨蛋3大核心地段已成為富豪指名生活圈。示意圖/google maps
多數網友喜歡美術館特區,認為不論機能、學區、交通、增值力都不錯。示意圖/google map
 
不過,喜歡農16特區的網友則認為,「農16有捷運」、「論便利性,農十六是好的」、「我選農16,上面討論的捷運問題,我的想法是自己不坐,但如果有國中以上的孩子,他們當然要坐捷運上學與出去」、「高速公路也是,農16緊臨博愛路,整體就是方便許多」、「如果看增值力,應該是農16,畢竟還有輕軌建設跟富邦BOT百貨話題」。
 
另外,也有網友指出也可以考慮買在2區的交界處,享有2地利多,「選擇距離農16與美術館中間的位置,也是不錯的考量。要去美術館跑步或農16散步,美術東五路、裕國街、東六街,都是不錯的地點。」、「首選美術東五路、裕國街、美術東四路、東六街周邊,兩區域通吃」。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出,鼓山區本為高雄市首屈一指的蛋黃區,等同於台北市的大安區,或是桃園市藝文特區、台中市七期等狀況,美術館區、農16特區的高價豪宅聚落早成型多年,因此要以他區相較都有很大的落差,比方說鼓山區的建案不少戶別都還是賣在單坪6字頭,而其餘高價宅也要3、4字頭。
 
陳炳辰表示,其中確實能以較低的價位購置小宅,但鼓山區單價4字頭,比在地其他地區貴,投資報酬率也會相較低,自住使用上也會與在地熟悉的透天產品不同,大多還是以外地客或高資產族群購置,不過光以長期發展來說都具備抗跌性,端看購置方可出手價位。
 
新聞來源:好房網News記者嚴鈺雯
 
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