農16特區vs.美術館特區要住哪？網：小孩才做選擇！

全台房價居高不下，但如果能不考量預算問題，一定有不少人期盼住進豪宅裡，就有一名網友在網路論壇《mobile01》發文表示，高雄的美術館跟農16特區一直都是該縣市的豪宅據點，因此好奇提問，「如果這兩區域選擇，會比較推薦哪個區域呢？」

 

貼文曝光後，多數網友喜歡美術館特區，「會建議選美術館區，有42公頃的公園綠地＋明星學區是首選」、「喜歡安靜的人選美術館」、「想要好一點的居住品質首選美術館，臨壽山、愛河、馬卡綠園道，又有地鐵站直達左營高鐵站」、「單純看兩邊未來房價發展性的話是美術館比較好」、「有朋友在他爸媽支持下買了美術館特區二手中古屋，一個生活步調很慢的人但她很愛逛巨蛋」。

 

 

不過，喜歡農16特區的網友則認為，「農16有捷運」、「論便利性，農十六是好的」、「我選農16，上面討論的捷運問題，我的想法是自己不坐，但如果有國中以上的孩子，他們當然要坐捷運上學與出去」、「高速公路也是，農16緊臨博愛路，整體就是方便許多」、「如果看增值力，應該是農16，畢竟還有輕軌建設跟富邦BOT百貨話題」。

 

另外，也有網友指出也可以考慮買在2區的交界處，享有2地利多，「選擇距離農16與美術館中間的位置，也是不錯的考量。要去美術館跑步或農16散步，美術東五路、裕國街、東六街，都是不錯的地點。」、「首選美術東五路、裕國街、美術東四路、東六街周邊，兩區域通吃」。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出，鼓山區本為高雄市首屈一指的蛋黃區，等同於台北市的大安區，或是桃園市藝文特區、台中市七期等狀況，美術館區、農16特區的高價豪宅聚落早成型多年，因此要以他區相較都有很大的落差，比方說鼓山區的建案不少戶別都還是賣在單坪6字頭，而其餘高價宅也要3、4字頭。

 

陳炳辰表示，其中確實能以較低的價位購置小宅，但鼓山區單價4字頭，比在地其他地區貴，投資報酬率也會相較低，自住使用上也會與在地熟悉的透天產品不同，大多還是以外地客或高資產族群購置，不過光以長期發展來說都具備抗跌性，端看購置方可出手價位。

 

新聞來源：好房網News記者嚴鈺雯