房價還有1字頭…苗栗市人口被竹南超越　

苗栗縣政府最新統計，至今（2021）年8月，苗栗市人口數8萬7,283人，首次被竹南鎮以8萬7,361人超越；苗栗市落居全縣人口數第三，竹南躍居第二，頭份市則以10萬4,951人為苗栗人口最多。其實苗栗市擁有算熱鬧的舊商圈，又是縣政府所在地，也有苗栗火車站，整體生活機能不錯。苗栗在地房市業者說，苗栗市目前新成屋房價多落在1字頭，就算開價2字頭初，成交價也多不用2字頭。

 

苗栗縣政府統計指出，今年8月苗栗縣人口統計，全縣18個鄉鎮市除了竹南、頭份的人口往上成長，其他鄉鎮市都呈下降，苗栗市減少人數最多，顯示人口外移現象嚴重。

苗栗市是縣政府所在地，也有苗栗火車站，整體生活機能不錯。圖／google map

面對苗栗市人口減少的情形，苗栗市近期舉辦「苗栗市發展論壇」，對於產業及環境變遷、人口老化及少子化衝擊，造成苗栗市人口數減少問題做討論，與會人士認為，苗栗市不應拘泥現階段的人口數排名，而要追求「 城市幸福指數」為目標，建構適合居住的環境，提供市民福利、健康的生活品質，讓苗栗市成為理想的樂活宜居城市。

苗栗市長邱鎮軍表示，苗栗市位於苗栗縣中心地帶，是縣治所在地，鐵路及高速公路網絡發達，交通便捷，市區有苗栗火車站，鄰近後龍高鐵站，開車至中山高的頭屋及公館交流道也才10幾分鐘，另外也有豐富的學區如國立苗栗高中、國立苗栗高商、國立苗栗農工、國立聯合大學等。而苗栗市客家文化底蘊深厚，加上在地青年返鄉深耕創生地方，這些都是帶動苗栗市文化觀光產業的軟實力。

 

此外，苗栗市目前缺乏工業區腹地，待苗栗市公共造產納骨堂完工後，將推動第一、第二公墓遷葬，空出的大片土地，因為鄰近銅鑼科學園區，可以延伸發展，結合目前進行中的苗栗市大坪頂福爾摩沙軟體產業園區開發案，未來可引進企業投資，增加就業機會。

 

房價部分，近年國內多處城市都在上漲，苗栗市房價也有往上趨勢。永慶不動產竹南環市加盟店指出，苗栗市目前新成屋包括電梯大樓、新加坡式電梯公寓，均價多落在1字頭；而因受到頭份、竹南等人口移入多的區域房價上升影響，苗栗市也有緩升，不過整體房價仍算較親民些，但在地居民多認為漲幅很大。