看房筆記／中和區太陽帝國（建案特點＋社區規劃）

2021/10/22 上午8:00:00 實價登錄比價王灰編

「太陽帝國」建物外觀示意圖。圖／太陽帝國提供

太陽帝國

開價／67~85 萬/坪

型態／預售屋
基地地址／新北市中和區景新街345號旁
格局規劃／一房(17坪)、二房(19~28坪)、三房(27~39坪)
建設公司／美聯開發股份有限公司
預期完工／隨時交屋
》更多建案資訊

?看上篇：看房筆記／太陽帝國（區位分析＋環境）

建案特點與社區規劃

? 全棟採SC鋼骨結構得獎團隊打造建築外觀

中和線通車20年來稀有之作　全棟鋼骨＋全棟制震建物

「太陽帝國」為合建案，基地位於新北市中和區最為熱鬧的景新街上，面積逾千坪，由美聯開發投資興建，光土地整合便耗時近30年。與建案人員詳聊後，了解到該案是捷運中和線通車20年來稀有之作，為全棟制震、全棟鋼骨的大樓，樓高36層更是該區域近年少見。

該案建物採SC鋼骨建材結構，全棟共採用144組BRB制震器，鋼材採用SN490耐震韌性鋼材，並以抗震力較高的筏式基礎工法及CFT工法進行建物施作，柱內外均有灌漿，柱內混凝土灌漿強度最高達一萬磅。基地下方15米為岩盤，因此建物連續壁深達41米，地下室擋土工程則使用厚逾1米的混凝擋土牆，強化建物安全性。

「太陽帝國」總戶數共計607戶，格局規劃為19至39坪，其中20坪以上戶型，每戶皆配有1個車位，總價含車位落在逾2000萬元，單坪成交均價落在6字頭。停車場位於地下1樓至地下6樓，均是平面式車位。該案預售目前已售出7成，預計今年8月就可完工交屋。

? 以希臘雅典神祇命名公設空間面積達200多坪

戶戶格局方正　主打戶享高樓層風光

「太陽帝國」規劃為住商混合社區，設有3部17人座電梯，因基地坪數大，戶戶格局方正。主打的33坪戶型均位於20樓以上，為景觀保留戶，可享高樓層景致。走進樣品屋可發現，室內動線規劃相當流暢，33坪戶型室客廳面寬4米，獨立式廚房，由於每間房均有開窗，確保了室內採光明亮度。

「太陽帝國」33坪戶型樣品屋。圖／太陽帝國提供

近捷運千坪基地案　區域買家占7成　

建案人員表示，該案買家中區域客占7成，其他買家則多為來自新店區、永和區、中正區及大安區的首換族或退休族，主要是看中該案為千坪基地建案，加上周邊生活機能佳、擁雙捷，而選擇入手。

外觀設計　澳洲雙金獎團隊PTW操刀

「太陽帝國」建物外觀由澳洲知名建築團隊PTW操刀設計，國際知名地標建築北京水立方、澳洲雪梨歌劇院、杜拜棕櫚島均是該團隊作品之一，去年更斬獲美國Muse設計獎的建築外觀設計與室內空間設計雙金獎。該案空間設計則委請曾獲美國Muse、義大利A design大獎建築名師徐慈姿負責。

3樓公設空間逾200坪　建商捐整層

「太陽帝國」採標配形式交屋，全棟使用長庚生技諧振活水處理器。廚具選用義大利進口Svago廚藝設備，全隱藏式除油煙機、崁入式烤箱及智能雙炫火玻璃檯面爐，並用售服大廠櫻花代理。衛浴部分，除了設有當層獨立排氣系統，提升空氣流通率外，全戶衛浴均使用德國Hansgrohe衛浴龍頭組合，及榮獲德國iF設計大獎的和成智慧型超級馬桶。

「太陽帝國」公設比約33％，公設集中在1至3樓及頂樓空中花園。1樓公設有挑高7.3米的接待大廳、藝術廊道、中庭花園、禮賓車道光牆；2樓為自行車停放區，並設有獨立電梯。特別的是，建商提供3樓整層、面積逾200坪的公設空間，回饋給住戶使用。另外頂樓也設有空中花園及景觀休憩區，住戶可在此遠眺101大樓夜景。