北大特區房價4字頭飆難下手 網勸：新北還可以看「這些區」
北大特區生活機能方便、街道規劃整齊，交通鄰近北二高、三鶯交流道，大眾運輸也有多路公車可到達北市，基本上食衣住行該有的都有，加上未來2023年捷運三鶯線完工，促使人口不斷湧入，房價也噴高高。
一名網友在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」表示，目前夫妻倆在永和租屋，近期規劃買房，因為預算以及交通的考量挑中北大特區、鶯歌兩房，但面臨選擇障礙，不知選哪區更好？
網友指出北大特區兩房行情站上4字頭。示意圖／翻攝自Google maps
原PO說明，這兩個目標物件的行情，北大中心點，屋齡15年，每坪41萬，總價1500萬，屋主已裝潢過，環境吸引人；鶯歌火車站周邊，屋齡5年，每坪26萬，總價1300萬，新古屋不需裝潢。
她分析自身需求條件，以頭期款300萬的情況下，若買在北大，現金流吃緊，需搭公車通勤1小時；買在鶯歌，手頭現金較充足，但必須買車或搭火車轉捷運通勤1小時20分。另外，日後若有小孩，勢必得換房，「北大生活機能完善，但房價貴太多，怕之後轉手會虧錢；鶯歌還需待開發，但賭一個捷運開通，房價求至少保持現況」。
網友認為北大房價太高，還不如選其他更近的地區，「若要花1500萬，又要每天花通勤時間早晚各一小時，真的不要選擇北大，桃園或新北很多地方都可考慮啊！」、「40都能買林口A9前段了QQ」、「中和、土城、新莊應該也買的到這個價位」、「北大41萬可以買板橋中古屋，也可買土城新屋了。自己要住以自己考慮，問太多會買不下去」。
北大特區範圍包含三峽、樹林兩區。圖／翻攝自新北市政府
此文也釣出在地業者透露，「身為北大房仲我必須說現在北大特區已經飆升太誇張，除非有爸媽的支援，一般年輕人真的負擔太重。建議往鶯歌或桃園，總價還有機會找到1000萬－1200萬左右的二至三房，屋齡又比較新」。
根據新北市政府統計北大特區內2大行政區最新一季不動產交易資料，三峽住宅區交易量為90件，成交價落在45.12～24.22萬，每坪均價為33.02萬；三峽商業區交易量24件，成交價41.95～27.64萬，每坪均價33.43萬；樹林住宅區交易量132件，成交價41.73～26.17萬，每坪均價33.91萬；樹林商業區交易量36件，成交價42.24～27.12萬，每坪均價33.66萬元。北大特區與前一季、去年同期相比皆呈現上漲趨勢。
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