看房筆記／桃園區利晉學府（建案特點＋區域房價）
萬坪風禾公園是親子遊憩好去處／利晉工程、弘新建設提供
位於這樣優的生活環境，若再加上口碑佳的建設公司，那對住戶來說勢必能擁有出色的居住質感；「利晉學府」是利晉工程投資興建、弘新建設設計規劃，都是桃園在地經營起家，已經營超過40年，用心服務所帶來的就是營造品質優異以及客戶的信任、極佳信譽。
建案特點
? 國內大廠指定建商 建案同樣展現高水準
深入瞭解後，知道利晉工程、弘新建設的客戶眾多，像是台北市信義區的Bellavita貴婦百貨、桃園在地的諸多電子廠商廠房、友達電子廠房、賓士車廠、鴻海的三創園區以及鴻海在大陸的廠房、長庚醫院員工宿舍等等，另外台積電也找上它們幫忙興建楊梅廠。
「利晉學府」就是有著如此優秀的營造及建設團隊推出的作品，因此建造品質完全可安心；此案水泥磅數使用上，地下一樓到四樓為6千磅、五樓到十五樓為5千磅，十五樓以上為4千磅，讓建物基底更加穩固、整體結構性更強韌。
產品平面圖／利晉工程、弘新建設提供
A戶49坪格局圖／利晉工程、弘新建設提供
D戶43坪格局圖／利晉工程、弘新建設提供
「利晉學府」基地位在桃園市桃園區文中二路57號、基地面積約562坪，產品規劃主打43坪、49坪的正三房，設計一棟建物、地上18層、地下4層，共68戶住家與4戶店面，整體戶數單純，單層四戶、雙電梯配置，平面車位115個。
「利晉學府」目前銷售近8成，客戶多是第一次的換屋族，第二多的客戶為首購族，桃園在地客占了八成，年齡層約落在40～45歲左右；該案每間產品都是三面採光，戶戶光線充足、通風。
客廳採光與格局設計不錯／利晉工程、弘新建設提供
客餐廳一景
實際到樣品屋仔細走走，發現室內格局頗方正、動線設計佳，不論是客廳、房間、衛浴的採光都相當好，整體營造出溫暖居家風的氛圍、讓人感到放鬆；室內挑高三米三，樓地板有18公分厚、因此隔音不錯，也較不會吵到樓下鄰居。
房間的採光、視野相當出色／利晉工程、弘新建設提供
房間空間大、擺雙人床不是問題／利晉工程、弘新建設提供
主臥室衛浴配有浴缸／利晉工程、弘新建設提供
動線大且質感佳的廚房空間／利晉工程、弘新建設提供
此外，YKK氣密窗以及low-e玻璃強化的運用，讓室內擁有出色的隔音、隔太陽光效果。而自成一個小天地的廚房採用40年歷史的哥德品牌廚具，烤箱為歐洲品牌Svago、IH感應爐則是使用波蘭品牌Amica，衛浴則使用TOTO系列。
一樓大廳（3D合成圖）／利晉工程、弘新建設提供
偌大的閱覽室，與信箱區規劃在一起（3D合成圖）／利晉工程、弘新建設提供
廚藝教室（3D合成圖）／利晉工程、弘新建設提供
庭園造景相當優美（3D合成圖）／利晉工程、弘新建設提供
戶外賞景休憩區（3D合成圖）／利晉工程、弘新建設提供
公共設施可說豐富又實用，包括一樓的接待大廳、交誼廳、兒童遊戲區、廚藝教室、音樂教室，閱覽室與信箱區一起，19樓有健身房及空中花園；對於喜愛做菜烹飪的住戶，以及喜歡音樂的小朋友、住戶，都可透過這些公設與鄰居交流感情，且熱愛運動者不必出門就能就近享受健身快感。
