看房筆記／桃園區利晉學府（區位分析）

利晉學府

開價／36~38 萬/坪

區位分析

人口已破226萬的桃園市，近年公共建設豐富、重劃區規劃多、捷運綠線動工中、產業與科技相關園區也都在擘劃，這些吸引力，加上比雙北更親民的房價，讓桃園市的移入人口增長不少；其中中路重劃區是桃園房市熱區之一，距離桃園區舊市區的商圈近，整體重劃區的環境又不錯，成為建商爭相插旗之地，「利晉學府」就位在這個房市熱門區段，且此建案的建設公司施工品質極佳，作品擴及眾多電子大廠與大家耳熟能詳的Bellavita貴婦百貨，深受客戶信賴。

 

中路特區雖然目前整體機能待逐漸完善、成熟，不過因中路相當接近桃園區各商圈，開車上南桃園交流道約3分鐘車程、開車至桃園藝文特區約5分鐘，要往桃園機場也方便；另外還有客運上國道抵台北、火車通勤族則有桃園火車站可利用。學區部份擁有中興國中、文山國小，並有明星高中武陵高中，以及康萊爾雙語中小學，教育機能完整。