看房筆記／板橋區富江翠（建案特點＋區域房價）

富江翠

開價／48~55 萬/坪

此案為勝輝機構及興富發建設一起合作投資與興建，預計2021年年底完工交屋；富江翠在規畫時特別運用BIM電腦建築資訊建模系統，以3D立體呈現、用電腦模擬預蓋，可事先了解整個建案的管線、樑柱與建造的各種細節，因此可預先計算工期、估算建料成本，並可有效減少虛坪浪費，更省時及節省成本，達到更大效益也可打造出更優質的住宅。  

 

外觀以歐洲巴洛克式建築為風格的「富江翠」，擁有華麗的氣息，產品規劃包括21～22坪2房、27坪2＋1房以及38坪3房，其中2房產品已全數銷售完畢，3房數量也不多，27坪2＋1房目前詢問與看屋熱度很高，整體產品銷售已達七成多。戶數共262戶住家、規劃建物1棟，一層12戶、配置四支電梯，地上23層、地下5層。

 

 

 

 

 

 

 

 

格局整體坪效不錯、動線設計佳，且不論2＋1房或3房產品都是雙面採光，不但客廳光線充裕，每個房間也都開窗，27坪2＋1房衛浴設備有配置浴缸，算是小坪數少見的四件式衛浴規劃；「富江翠」客戶以板橋客居多、約佔七成，另外也有一些中和、新莊、土城民眾，而台北市客戶約佔一成多，主要為首購族與換屋族。

 

 

 

廚具採用大品牌櫻花牌的三機，衛浴部分馬桶為日本INAX免治馬桶、還有義大利Paffoni五金配件，並搭配Panasonic暖風機；氣密窗為日本YKKAP氣密窗，隔音效果出色，讓住戶擁有寧靜的居住空間。公共設施簡單又實用，包括挑高6米8的接待大廳、空中花園、花園游泳池等等，中庭花園達450坪，在享受游泳樂趣時、還可欣賞花草綠景，可說相當愜意。

 

? 近學區與商圈　生活動靜皆宜

 

區域周邊整體機能相當好，住家樓下及板橋國中門口就有多元公車路線，搭車10分鐘內就可到板橋及府中捷運站，要到台北市、新北各區域都很便利，區域內其他學區包括國光國小、文德國小。

 

 

此外，中正路商圈有各式餐飲店家、生活用品店、賣場、診所及藥局、市集、銀行及金融機構等等，食衣住行都可滿足。另外步行5分鐘就可到435藝文特區、 6分鐘抵板橋國民運動中心，開車通勤族還可利用64與65快速道路聯外，距離新板特區又不遠，整體的CP值高、房產保值性佳。

 

 

 

全文圖／海悅廣告提供