看房筆記/萬華區中正城閱.(建案特點+區域房價)

實價登錄比價王 米編
「中正城閱.」3D示意圖
 

開價/80~89 萬/坪

型態/預售屋
基地地址/台北市萬華區西藏路424號(南海實幼右轉入)
格局規劃/2房(26坪)、3房(45坪)
建設公司/千曜開發實業股份有限公司
預期完工/2025年下半年
更多建案資訊
 
 
看上篇:看房筆記/萬華區中正城閱.(區位分析+環境)
 

建案特點

雙捷一鐵 通勤便利

距離板南線「龍山寺站」和台鐵「萬華車站」,均在步行約12分鐘的範圍內;捷運1站抵西門町、2站達台北車站。此外更近擁未來萬大線「廈安站」,兩站的距離直達中正紀念堂站。

捷運萬大線第一期預計2025年通車。
 

人文綠海 休閒機能豐富

南海路直行,植物園、歷史博物館和中正紀念堂直線接壤,且與捷運萬大線路線重疊,方便易達。

此外,除植物園坐擁大片綠地,周邊更鄰近青年公園及河濱公園2大濃蔭天地,輕鬆享受休閒生活。

植物園部分園區規劃為「南海學園」,有國立歷史博物館等公共建築群。
 
青年公園。
 

5所校園環繞 文教氣息濃

步行約10分鐘內,即有華江高中、萬華國中、西園國小、雙園國小與南海實驗幼兒園5座校園環繞,從幼兒園一路到高中,文教氣息濃。

「中正城閱.」基地正面5所學校,超過萬坪無敵景觀。
 
 

社區平面規劃


621坪基地 方正完整

基地為621坪完整街廓,預計興建2幢住宅大樓,分別是地上14層與6層,規畫96戶住家以及3間位於1樓的店面,有27坪兩房和40~45坪三房等坪數與格局;地下3層則有83個汽車停車位與95個機車停車位,全坡道平面規劃。

 

27坪兩房採光通透 空間配置實用

接待中心現場有2間樣品屋,分別是27坪與45坪的格局。27坪戶為兩房規劃,兩個房間皆有開窗,且都能擺得下雙人床,下床的空間也很有餘裕。此外,主臥享獨立浴廁,實用性高。

 

45坪面萬坪校園 擁景觀大客廳

45坪戶最令人印象深刻的即是縱深6米4的客廳,有大面景觀窗,且正面萬坪校園永久棟距。此外,廚房也有開窗引入自然光:主臥衛浴為四件式規劃,有充裕空間設置浴缸。

 

看屋短評

位居雙園文教區,基地藏身在111巷這條百米櫻花靜巷內,放眼望去有5座學校綠地,面校園第一排的位置,享有萬坪永久棟距,文教氣息濃厚是其得天獨厚的環境優勢。主力客群為35至55歲的置產換屋客,亦吸引不少中正、大安區的原生住民移居,用中正、大安區的公寓價,換置雙園文教區的新興美宅。
 

區域房價

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