科學園區加持　南科三年漲20%

科學園區是周遭房市一大利多，三年來五大科學園區中，以台南科學園區漲幅最明顯，漲幅高達20.8%。熱門交易區域，則多落在距離南科較近，交通、生活機能較為成熟的新市中正商圈、南科車站、善化車站周邊。

 

根據永慶房屋分析，台南科學園區周邊房市近年的快速成長，主要受惠於台積電宣布於台南科學園區擴大設廠，吸引國際半導體大廠艾司摩爾（ASML）、GOOGLE及多間半導體中下游供應商進駐，創造了大量的就業機會。市場看好大廠進駐後，地方經濟和就業機會表現，加上不動產價格相對中、北部便宜，因此吸引不少投資、置產族群搶進。

 

 

 

 

 

漲幅第二高的則是新竹科學園區，成長幅度也有13.6%，身為台灣發展最早的科學園區，也成為全台平均得最高的地區，購屋熱區多落在距離竹科最近的關埔重劃區，周邊生活機能成熟，且鄰近國道1號新莊車站，更有搶手的明星學區關埔國小及光武國中，生活、交通機能及學區皆具的條件下，吸引許多竹科人就近置產。

 

全球經濟復甦，對電子零件、半導體需求強勁，台灣今年7月出口達379億美金，創單月歷史新高，顯現科技業動能續強。預見科技業新貴薪資水準有穩定支撐，在高薪資收入加上實質剛性需求下，將推升科學園區周邊房市需求及價格。